payneham,marden和firle这种都属于很差的区，和那些难民区差不多，为什么中国人喜欢？

batigol

问了几个老外，都说那里是吸毒的人群租区，
看官方评分，也很低

满分十分，那里只有6分

和很多越南难民区得分一样

为什么中国人都喜欢买那里的房子呢？



4106111        5043        1034        6        Marion+ n5 W+ b; _" ^  U! d
4103809        5087        1033        6        Windsor Gardens( \1 ], }1 d/ }, g) t% J# k
4101721        5068        1033        6        Kensington (SA)( \) }* c: P) S
4108809        5174        1032        6        Sellicks Hill4 I# f# h' s* S, b
4110834        5031        1032        6        Mile End
4108810        5172        1031        6        Whites Valley
4105805        5038        1031        6        South Plympton7 d( m- f9 s. ^. j8 J
4109919        5019        1029        6        Semaphore South
4107207        5173        1027        6        Aldinga Beach
4108603        5161        1027        6        Reynella East* d, \4 X' f7 N" Z
4105416        5126        1027        6        Surrey Downs
4110746        5037        1027        6        North Plympton+ c/ t/ ]+ w4 j
4110719        5037        1026        6        Kurralta Park- T3 x* m3 Q- [0 S. M, F
4102821        5114        1025        6        Blakeview2 |0 q1 D# b  z* e$ @
4103748        5093        1022        6        Valley View
4101927        5070        1022        6        Marden& ~$ r" k5 U* z1 O; C: g5 Z
4106603        5042        1021        6        Bedford Park7 i# r" ?  ~5 r, V: Q0 T! X
4108617        5161        1020        6        Old Reynella
4110127        5015        1020        6        Port Adelaide7 a9 `# G! G" i
4109306        5008        1020        6        West Croydon
4105525        5097        1018        6        Ridgehaven
4101813        5070        1018        6        Payneham South+ ?( m! l  p  l' v8 R, n# f
4109301        5008        1018        6        Croydon (SA)
4101801        5070        1017        6        Payneham
4101719        5068        1017        6        Marryatville; j. D+ p- i6 |' l# `7 u
4110738        5038        1017        6        Camden Park (SA)
4108412        5162        1015        6        Morphett Vale
4104828        5110        1015        6        Burton (SA)% g0 ~. D; Q+ U  A" E* ^8 \: G
4104330        5107        1015        6        Parafield Gardens6 c0 K- t- L; `% h' P
4101642        5073        1015        6        Hectorville
4107918        5163        1014        6        Huntfield Heights% {$ m4 J5 R% @" c2 m
4101817        5070        1014        6        Firle
4103508        5120        1012        6        Virginia (SA)

如果看居住的环境和离城的距离，这几个区是很不错的，很方便，而且都是norwood high学区。payneham south可以上trinity garden小学。但是房价狂涨的原因还是中国父母搞的鬼，孩子还是要靠自己，靠父母管教，中国大部分父母都以为孩子扔学校就搞定了。学区都是心里作用，父母不管，一样稀烂。
有钱去投资悉尼墨尔本吧，阿村这里教育算是见鬼了

siri88 发表于 20-1-2016 22:31
楼主讲的这些区, 其实挺好的. 这些排名都是根据以前的资料得出的, 时代在变迁.

同意！

Lunar_0083 发表于 22-3-2016 09:06 PM
一个被Kilburn（南边）Inglefarm（东边).Salisbury，伊丽莎白（北边）PORT Adelaide （西边）包围的小区 ...

PROSPECT为何是好区? 好在哪里? 是靠近北阿德莱德和Medindie的那几条街吗?
Churchhill Road上下班每天走,现在大HOUSE都拆了造UNIT.

winfy_lee 发表于 10-3-2016 10:27 AM
像mawson lakes, north gate这样的新楼盘，因为里面都是新开发的新房子。所以住进去都是年轻家庭居多。我给 ...

一个被Kilburn（南边）Inglefarm（东边).Salisbury，伊丽莎白（北边）PORT Adelaide （西边）包围的小区。。。。。

viekey 发表于 21-3-2016 09:51 AM
kensington好像是要差一点，我也不清楚为什么，但是房价上明显比周围的区要差很多。

可能还是已MAGILL ROAD为界限。上面就是东北了，下面是正东富人区。隔了一条街，就是两个价钱。
可以参考南边的分界线GOODWOOD ROAD。 一边是Edwardstown。一边是Hawthorn。

问一下为何Plympton 是印度人区? Plympton属于MARION的最北边. 还分NORTH PLYMPTON,SOUTH PLYMPTON和PLYMPTON PARK.距离CITY是7.9公里.同样东北的KLEZIG是7.3公里.PLYMPTON有个地理优势是在CITY,MARION.和GLENELG的中间.而且有TRIM.最近不少50年代的老房子推翻重建了. 散步到是一直看到中国人.我觉得印度人区是 ANZAC HIGHWAY 附近的kurralta park.距离CITY只有4公里.2房UNIT18万.租金$260上下.门口一直有很多房子买卖.

winfy_lee 发表于 19-3-2016 08:50 AM
我是进去过这些区才敢这样说，你进去过，看过哪里的房子模样，见过哪里居住的人，和环境吗？

KENSINGT ...

你是中介想賣房? 那個表和圖都是澳洲政府做的, 不單有阿德的, 全澳洲都有, 每隔幾年做得統計.  再說那個表和圖沒有什麼衝突.

KENSINTON是5068, 但5068不都是KENSITONG啊. 新的變動不大,但還是有的,比如最新的統計出來5000就7分. 不過沒人POST在這理而已, 因為郵編太大了. 以 SUBURB更精準. 但不一定和華人觀點一樣, 只是個參考, 最後還是要自己去看的.

Kensington, SA Demographics 2014

Measurement        Houses        Units
Median Value        $672,500.00        $462,500.00
Median Weekly Rent        $455.00        $405.00
Suburb Rental Yields        4.00%        5.00%
Annual Number of Sales        12        7
Number of Dwellings in Suburb        490        547



Magill, SA Demographics 2014

Measurement        Houses        Units
Median Value        $567,500.00        $344,500.00
Median Weekly Rent        $430.00        $320.00
Suburb Rental Yields        4.00%        5.00%
Annual Number of Sales        151        35
Number of Dwellings in Suburb        3,271        1,266

winfy_lee 发表于 19-3-2016 08:50 AM
我是进去过这些区才敢这样说，你进去过，看过哪里的房子模样，见过哪里居住的人，和环境吗？

KENSINGT ...

kensington好像是要差一点，我也不清楚为什么，但是房价上明显比周围的区要差很多。

去楼主说的区看过房子，去买房的人都穿的破破烂烂的衣服，开的也都是二手破车，一看都是很久没洗过了，吓的我赶快放弃了