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    公证和认证有什么区别?

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    楼主
    one4all 发表于 24-7-2013 10:09:32
    9360 4

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    本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑 ' y7 w( S" U0 _  |) w+ p2 K

    ) v/ B" D8 I, [  l这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:1 j/ D* Q4 |: n, e8 f
    一、如果中国的有关受理单位要求(如不要求则不必),到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。
    " w9 L6 C" h/ A9 Y1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证,然后按照认证程序办理文书认证。
    4 a9 {0 G3 a; s2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民,在当地公证并经有关州、区外办认证的文书,可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实,使领馆证明的外办的签字和印章属实。
    ) g7 f6 |: S' M3、公证和认证文书效力相同。1 g9 e6 D$ E0 U3 [
    4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证(不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛),可以在当地办理公证、外办认证,再向相关的使馆或领事馆申请认证。
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    & h& ^) W: q( y, e8 u, L二、公证认证书写什么内容?
    ! ^) \- ^& O3 ]( V大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意,有关式样仅供参考。文书具体内容(指委托事项或声明内容等)由当事人决定(可适当增减)。通常取决于以下因素:
    - e/ R4 C: n) e9 s1、国内文书接受部门的建议(建议事先委托亲友咨询);/ x. P* g1 u6 _+ U' I. E
    2、国内或澳大利亚当地律师的建议(复杂的事务建议咨询律师);
    9 G, B: S: g6 \6 y2 o. O( L3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿(涉及到个人的权益问题,不要只听从亲友或律师的建议,你应有自己的判断)。
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      }$ L8 ~. A- T+ a% h三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书,如有关受理单位要求,则通常需要在中国境内办理公证,然后通过地方外办或外交部领事司认证,最后通过澳大利亚驻华使领馆认证,方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等(因为事实发生在中国),也不对在国内做好的公证书进行证明,或根据国内公证书另外出具证明。3 ^- ?4 s" x; Z

      T& w- }) l, Z" B如果还有公证、认证的程序问题,本人愿意提供力所能及的帮助。! s7 O- y0 a9 \7 F5 |
    - x3 x4 N' V3 Y: y
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    沙发
    leelianwu 发表于 15-8-2013 10:29:35
    你好,看到你的帖子,解释的很清楚,非常感谢。我在阿德需要作委托认证,但对于递交的材料,通过大使馆网站的反复研究,还是不得要领,电话打不通,发邮件也不回,只能到处想精通人士打听,如您知晓,烦请告知,先谢拉。+ D2 _9 `% l. F' x2 f% B
    我的问题是:售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。1 ]( H/ u% h/ Q+ o  a3 \" p
    另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?6 o  `+ g+ [6 b5 Z: Q! z
    这里先谢谢啦!
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    板凳
    gwwlgg 发表于 15-8-2013 10:59:52
    你好!我也有同样的问题,盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售,该房产需要清偿贷款。我的疑问是:
    * L1 {. K) V, X/ k; H' D1 e+ ]$ B8 O2 [# ^, r4 a
    1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?( m; p+ C6 ~+ \/ b7 h  t- h
    2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?8 g) C; F9 R" x" L# K2 C

      z  y4 o/ _. ]$ c9 Z0 `# b非常感谢。
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    地毯
     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:28:58
    售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写,并当领事官员面前签字,这个是直接办理委托书公证的时候使用,作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。; m' c; m& @9 F3 M

    4 z/ s6 V, a* {5 G1 Q另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?-委托人在海外,原则上应该填写护照号码,并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异,最好自己先问清楚。
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    5
     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:31:44
    我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成,我建议你还是先咨询国内房产部门,确认一下再办理比较妥当。$ C( V' M  m9 T/ p# U
    0 ]2 F3 c/ |1 J  v7 n
    2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?-认证不需要,但如公证,则需要。
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