【BambrickLegal 法律专栏】生者享有权的法律:买房时为什么重要?

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生者享有权的法律:买房时为什么重要?

你是和你的伴侣、兄弟姐妹、父母或朋友一起买房吗?

当你与其他个人购买物业时，你可能会被问及你是否愿意以联权共有人或分权共有人的方式拥有该物业。

联权共有

联权共有人有时被称为生者对地产的享有权。

“生者享有权法”指的是共同所有的资产，如土地，对共同所有人没有明确的利益。

双方都不拥有土地的具体“份额”。

每个登记在所有权上的人都拥有整块土地，最后一个活着的土地所有者将绝对拥有它。

如果您注册为联权共有人，在一名联权共有人去世后，生者必须根据业权登记此转让。

注册后，所有权归在世的联权共有人所有。

需要准备联权共有人的遗嘱，以便他们同意这种注册方法。

分权共有人

另一种持有物业的方法是共有房产。

共有房产是指登记在所有权上的每个人都拥有财产的一部分。

如果你登记为分权共有，你有权将你的那部分财产留给任何你想要的人。

即使其中一个登记在业权上的业主死亡，所有权也不会自动转移给其他登记业主。

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