澳洲越来越多员工重返CBD办公！布里斯班占用率升幅最大，阿德莱德紧随其后！

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澳大利亚越来越多员工选择回到CBD办公室工作，而不是在家里。

公司希望向混合型工作方式转变不会影响对空间的需求，这可能会对公司运营方式及房东产生重大影响。

但是，澳大利亚房地产委员会的最新调查显示，9月份，大城市的办公室占用率落后于其他城市，墨尔本的办公室占用率从39%上升到41%，而悉尼则停滞在52%。

堪培拉是唯一一个占用率下降的首府城市，从64%下降到54%。

其他首府城市的表现更为强劲，布里斯班的占用率上升幅度最大，从9月份的57%上升到70%，其次是阿德莱德，从71%上升到78%，珀斯从69%上升到76%。

房地产委员会首席执行官Ken Morrison表示，冬季Omicron疫情缓解后，全澳大多数首府城市的办公室占用率都明显增长。

Morrison先生说：“尤其令人鼓舞的是，几个主要CBD的办公室占用率大幅上升，但疫情期间墨尔本和悉尼面临更长时间的封锁，占用率相对低得多。”

“随着天气变暖，Omicron疫情有所好转，这预示着未来几个月将保持良好势头。”

房地产委员会的调查发现，办公室占用率在上班高峰日和低谷日差别很大。

Morrison先生称，调查显示，在阿德莱德（83％）、布里斯班（79％）、悉尼（65％）、堪培拉（60％）和墨尔本（60％），人们在上班高峰日返回办公室办公。

调查发现，人们对在家办公等更具灵活性的工作方式的偏好是影响办公室占用率的主要因素，从64%上升至83%。

健康问题对数据的影响继续减弱，从7月份的30%下降至9月份的4%。

尽管返回办公室工作的员工数量还不多，但租赁需求仍然存在。

房地产机构JLL最新发布的9月份全澳写字楼空置率统计显示，在6个澳大利亚CBD写字楼市场中，有5个写字楼的净占用量为正。

9月份季度，全澳空置率保持不变，为14.1%。

图文来源：dailytelegraph

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