房屋过户程序

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房屋过户手续

买卖不动产对任何人来说都会很有压力。在这篇文章里，我们会为你一步一步详细解释在南澳不动产过户的程序。

交换房屋买卖合同。通常，卖方的过户师或律师会准备买卖合同。交易双方可以用南澳的标准房屋买卖合同，也可以自己协商一些在特定的交易中适用他们的条款。合同准备完后，双方可以签字然后合同就产生法律效果了。

在过户之前

（i）                   冷静期。双方签完合同之后，冷静期就生效。在这个期间，买方可以毁约。然而，如果买方无理由毁约不想完成交易，买方可能不能拿回全部的押金。

（ii）                 在过户之前，买方的过户师或者律师需要了解本次交易产生的税 – 印花税。如果买方是首次购买自住房，他可能可以有豁免印花税的资格。

（iii）               买方应当对房屋进行害虫和质量检查，确保房子是适宜居住的。

（iv）                大约在过户前两周，买方的过户师或者律师会计算委员会年费，水费和地税的调整，这些都是屋主需要支付的。

过户。当资金和其他所有事项都准备好以后，双方的过户师或律师会在网上进行交割。在交割日，给卖方和其他各方的钱会转账，然后房产证会转移。交割的整个过程通常需要半小时。当房屋过户之后，双方的过户师或律师会通知各自的顾客。

如果你在考虑卖房或者买房，[url=mailto:%E8%AF%B7%E4%B8%8D%E8%A6%81%E7%8A%B9%E8%B1%AB%E7%BB%99%E6%88%91%E4%BB%AC%E5%8F%91%E9%82%AE%E4%BB%B6%E5%88%[email protected]%E6%88%96%E8%80%85%E6%89%93%E7%94%B5%E8%AF%9D%E5%88%B08410]请不要犹豫给我们发邮件到[email protected]或者打电话到8410[/url]9069，我们会帮助您完成整个过程。

这篇文章不构成法律建议。 安和律师事务所对您根据这篇文章采取的行动没有法律责任。