【安和律师事务所】2023 年 7 月 1 日起新南威尔士州首次购房者援助计划的变化

HOLawyers

2023 年 7 月 1 日起新南威尔士州首次购房者援助计划的变化

首次购房者援助计划(FHBAS) 由新南威尔士州政府设计，旨在为那些从未购买过房产的人在做出重大财务承诺——购买他们的第一套房子时提供经济帮助。如果您是首次购房者，您可能有权免除转让（印花）税或享受优惠税率。

FHBAS 适用于购买现有房屋、新房屋和买家打算在其上建造房屋的空地。适用的房屋买卖的房屋价格门槛由房产买卖合同的日期决定。

在2021年8月1日至2023年6月30日期间，满足所有其他条件，如果您购买价值低于$650,000的新房或现房，您将有权申请全额免税 – 您无需支付任何转让税。 如果新房或旧房的价值在$650,000到$800,000之间，您可以申请优惠利率，金额将根据您的房屋价值而定。 如果您要购买的空地价值低于350,000 美元，则您无需缴纳转让税。 对于价值在 $350,000 至 $450,000 之间的空置土地，您将获得优惠税率。

从 2023 年 7 月 1 日起，新南威尔士州政府将扩大符合条件的首次购房者购买新房和现有房的FHBAS。全额豁免门槛将从 $65 万提高到 $80 万，优惠税率门槛将从 $80 万提高到$100 万。

此外，该计划的居住要求也将发生变化。对于2023 年 7 月 1 日或之后签订的合同，购买新南威尔士州住宅物业的购买者必须在交割后12 个月内搬进他们的房屋，并在该物业中连续居住12 个月，以满足居住要求。

如果您对在新南威尔士州实施的FHBAS 的要求或任何其他房屋买卖问题有任何疑问，请随时与我们联系。您可以发送电子邮件至[email protected] 或致电 (08)8410 9069 与我们联系以安排预约/在线咨询。

请注意，本文不构成法律建议，H& O Lawyers 不会对您基于本文采取的任何行动承担法律责任。