租房者如何获得租金补助和州政府提供的经济帮助？

大白免

随着全国各地的可负担性创下新低，努力支付房租的澳大利亚人可能有资格获得经济帮助。

澳大利亚健康与福利研究所的最新数据显示，在2022-23年度接受联邦租金补助（CRA）的近130万澳大利亚人中，超过42%的人仍处于租金紧张状态。

那些领取了CRA的人只占全国租房者的一小部分。

根据生产力委员会2022年的一份住房报告，2019-20年度约有29%的私人租房家庭领取了CRA，而仅有一半多的低收入私人租房家庭有资格领取该款项。

这是在租金负担能力达到17年来最糟糕水平的情况下发生的。PropTrack的数据显示，自Covid开始以来，房租上涨了38%，而相比之下，家庭收入却只增加了19%。

PropTrack《2024年租房可负担性报告》显示，2023年下半年刊登广告的房源中，仅有39%被认为是工资中位数为111,000澳元的家庭可负担得起的。

这是自2008年PropTrack开始记录以来最小的租房比例。

Grattan Institute经济政策项目副主任Joey Moloney表示，虽然去年将CRA的比例提高了15%，但为了应对不断上涨的租金，提高40%的比例更为合适。他说，还应该扩大资格要求，将没有领取福利金的低收入租房者包括进来。

"它对目前面临租金大幅上涨的人的帮助有限，并非所有私人租房者都能领到这笔钱，而且在领到这笔钱的租房者中，有近80%的人已经领到了最高付款额，因此即使他们的房租上涨，也不会得到任何额外的补助。"

Tenants' Union of NSW首席执行官利Leo Patterson Ross表示，即使在新州，每年约有1.5万户家庭可以获得州政府额外的租金补贴，但几乎没有相应的困难保护措施。

他说："许多低薪工人根本得不到任何支持，唯一的选择就是在住房质量上妥协。"

什么是租金援助？

联邦租金补助（CRA）是一种不征税的Centrelink付款，通常每两周向符合条件的受助人发放一次。

它是一种补充付款，旨在通过提供额外现金帮助已经领取Centrelink付款的低收入家庭支付生活费用。

谁可以获得租金补助？

符合条件的家庭或个人必须是私人租房或居住在社区住房中，并且正在领取高于家庭税收福利A部分基本额度的社会保障金，或符合条件的退伍军人收入补助金。这些款项包括求职者津贴、青年津贴、ABSTUDY和养老金。

支付的房租金额也必须高于规定的门槛，该门槛因关系状况和受抚养子女的数量而异。无子女的单身人士每两周至少需要支付143.40澳元的房租，而有三个子女的夫妇每两周至少需要支付278.46澳元的房租才能领取CRA。

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您可以获得多少租金补助？

您支付的房租每超过最低限额一澳元，CRA就会支付75澳分，直至最高限额。最低限额和最高限额因家庭或家人的情况（包括子女人数和领取的付款类型）而异。

无子女的单身人士每两周的最高房租补助为184.80澳元，而有三个子女的夫妇则可获得高达245.42澳元的房租补助。

如何申请租金补助？

CRA没有正式的申请程序，而是在申请社会保障金的过程中对您进行评估。您可能需要提供租约副本或填写租金证明，以证明您支付了多少租金。

所有州都为陷入困境的租房者提供贷款，而新州、昆州、南澳和塔州则提供租房补助。塔州将为符合条件的医疗保健卡持有者支付搬家费用。

在新州，一些租房者如果正在躲避家庭暴力、是退伍军人或16-24岁的年轻人或遭受过重大经济挫折，则有资格获得长达三年的房租补贴。受助人通常支付的起始费率为其每周收入的25%，再加上他们收到的所有CRA，用于支付房租，其余部分由新州政府承担。

租房者可访问my.gov.au，搜索 "Government help if you're renting"，了解更多有关州政府租房帮助的信息。

图文来源：The Advertiser

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