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澳大利亚大城市以外最昂贵的房地产市场正在降温，但专家表示，不用太担心。
阳光海岸，北至Noosa，南至Caloundra，在全澳所有地区中房价中位数最高，约为100万澳元，此前房价在大流行期间上涨了约50%。
其价格甚至超过了新州北部的Richmond Valley，其中包括Byron Bay。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，昆州东南部的房地产市场，包括阳光海岸和黄金海岸，正在降温，他汇编了全澳所有房屋销售的数据。
“这对任何想买房的人来说可能是个好消息。”
在过去的两年里，价格上涨了约331,000澳元。
“我们现在看到的房价中位数超过了100万澳元。”
CoreLogic的数据显示，阳光海岸的房产上市时间是去年的两倍，从13天上升到27天。
但经济放缓并没有阻止房价上涨，在2022年的前几个月，房价上涨了6.4%。
如果房子在今年年初的价格是60万澳元，现在就增长了68,000澳元。
黄金海岸的房价上涨了7.2%。
上周二，储备银行提高了利率，这是2010年11月以来的第一次。
4月，该银行在其金融稳定审查报告中说，利率上升将大大影响房价。
如果利率在两年内上升2%，或200个基点，它将使实际房价下降约15%。
这将相当于一个百万澳元的房子跌落到85万澳元。
但Lawless先生表示，如果阳光海岸和昆州其他主要增长地区出现这种规模的下跌，最近的买家也不会受到太大影响。
“我并不是说阳光海岸会发生这种情况，但如果真的发生了，这将使房价回到去年年中的水平。”
昆州阳光海岸地区房地产协会主席Matt Diesel说，利率上升并不令人惊讶。
“我认为，人们都在关注住房贷款时，他们就应该明白利率会上升。”
当利率开始变动时，往往会出现“一些市场上的挤兑”，因为人们试图在最后一刻进入房地产市场，从而锁定低住房贷款利率。
“毫无疑问，这将是相当长一段时间内讨论的首要话题。”
图文来源：abc
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