到底哪个区好？？？？？northgate怎么样？？？？？

在房地产公司做投资工作的同志我觉得你说的对，省心，而且是新房，我有机会电话咨询你，我们也没兴趣大力花园，我现在住在南边福林德斯医院附近，您说的那个地方离这有多远，方位在哪

大家房屋保险买哪家的呀 哪家保的多又便宜？

WANTY017 发表于 2012-7-23 17:01
闪了的灯泡什么的房东都自觉换了。
检查的人还说防盗门老了要换，我老公说自己换吧，省的别人还有你钥匙 ...

但是今天是我今天最后的冷静期，如果他们不答应修，明天房子就是我的了，他们更不会修了，你们是如何延长冷静期的，还有如果他们答应好修，到时候交房了一看没修不是买房吃亏了

WANTY017 发表于 2012-7-23 17:01
闪了的灯泡什么的房东都自觉换了。
检查的人还说防盗门老了要换，我老公说自己换吧，省的别人还有你钥匙 ...

是态度要强硬点，我和中介说帮我们把木地板修好，她说不修，我也说我房东不修我们就不要了，现在我要把检查出来的所有问题转发给她 让她统统修好，否则我们也不要了

kelly1010 发表于 2012-7-23 16:48
嗯 明天就付定金了，所以还有一个晚上的cooling off，你们当时检查出来些什么问题让房东修了，如果你方便 ...

闪了的灯泡什么的房东都自觉换了。
检查的人还说防盗门老了要换，我老公说自己换吧，省的别人还有你钥匙，没让房东换。
车库的屋顶有些塌，找了handy man的朋友看了说就是钉子松了，房东自觉修了。
最重要是水压的问题。检查的人说这个区水压很高，对我们2层的房子本来是好事。但是一楼开关水管时埋在墙里的管子会震动，还挺厉害的。检查的人说要重新固定一下就行，不是什么大事。但是我老公这是房子结构问题，坚持非要让他们修好，说要不然就不买了。中介开始不愿意修，说这事小毛病，大多数房子都多多少少有一些。但是我老公口气很坚定，说开关水管这么大的动静是不正常的，你要么修好我们再来检查，要么房子降价5千刀。中介说那里花得了这么多钱。我们说找人修花人工是小，修东西家里要有人我们不要和公司请假啊，我们找水管工不受麻烦的啊？。。。最后就修了。。。

WANTY017 发表于 2012-7-23 16:45
我们是最后cooling off period和房东见面的，是巧合而已。房东是没有责任修复任何东西的，就是这里说的“ ...

嗯 明天就付定金了，所以还有一个晚上的cooling off，你们当时检查出来些什么问题让房东修了，如果你方便告诉我的话

kelly1010 发表于 2012-7-23 16:23
你们和房东直接碰面的？为什么我的中介都不让我和房东谈啊？我今天也检查了，问题也有几个，他们灯都是LE ...

我们是最后cooling off period和房东见面的，是巧合而已。房东是没有责任修复任何东西的，就是这里说的“buy it how it is”. 不过如果问题很大的话，可以给房东说这个问题是“deal breaker”，就是这个年份盖的房子不应该有这么大的毛病，你不修的话我就Cool off掉不买了，或者以此还价让他再降价。总之在cooling off period结束之前你都是占主动权的（拍卖的房子除外）。
我并不是太懂，只是个人买房的经历罢了。如果你有mortgage broker的话应该向他多咨询, 他应该帮你的。

WANTY017 发表于 2012-7-19 09:40
对的。当时我也很犹豫。但是老公说买这么贵的房子就多花点钱认真检查一下图个安心。后来查出来了一些东西 ...

你们和房东直接碰面的？为什么我的中介都不让我和房东谈啊？我今天也检查了，问题也有几个，他们灯都是LED灯，检查的老外说什么热会怎么样来着没听明白，还有浴室的地砖裂了，还有个浴室的门框进水泡的变形了，木地板也有几个地方坏了估计什么东西摔的，最后就是墙体有好几处裂缝，新房子都是木头结构的如果有裂缝要不要让房东修呢？

黑三角是什么？
谁说老外傻来着，老外聪明的很，价格咬的比谁都紧，你房子来看的人和offer多吗，那你至少比房东的PRICE RANGE 要低了，比我好多了

我住过hillcrest其实也不远 oakden lightsview northgate都不远 挨着 由于去woolworth买东西路过northgate，好多新房子哦，而且好多在售的。价格大概就是35+起，当然好房子贵。治安我们这里挺好的，没出过事情，也没听说谁出事。但是我马上就要搬走了，还有点留恋呢
至于中介offer的事情....看到心仪的房子，按照网上找的攻略之一：对着estimate砍5k-1万,结果是no,而且中介也不告诉你别人的价格是多少,意思就是让你加。好房子关注的人一定是多的，就看你有多喜欢？有多急？资金如何？等等因素。我是看了几周的房子，经历了几次大喜大悲之后，看到一套比较喜欢的，给了offer，同上所述，中介要求加，我就加了，然后他说还得加，我又加了，他还是不告诉我别人给的多少。我就和他说，我也不能无限制的加啊，你也得告诉我加到什么时候才是头啊？其实他就是变相的告诉你别人的价，或者根本就没有别人，故意和你抬。你有办法不？反正我是证明不了，也没啥办法。最后他说了一个貌似就是估价范围高的那端再略高一点价格，说你出这个价就是你的。我想了下，其实挺喜欢这房子的，差的就是几千块。但是就是心理有点小难受。最后我报了一个比那个估价范围高端略低一点的价格，成就成，不成就继续奋斗。最后他说okay,but unconditional price offer。我开始挺高兴的，后来找人做房屋检查，竟然被拒！！~原因是unconditional offer就是不能检查房子，无论啥房子你都出这个价钱买。我有点怒啊，这是什么玩意啊？告诉他，如果不让查就不要了。他态度like shit，但是几天后说可以检查，但是只能30分钟。还是查了查，也没查出个什么，report上还写了个high risk。唉，有的时候真想，大家冲到澳洲图个啥？最后还是买了。就是这么个过程。喜欢就加价吧，但是homework一定要做好，要不被坑了亦不知道。反正你说的这个位置还好，虽在黑三角，但是不觉得什么，黑三角的范围确实大了点。