UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】东北区Newton三房独立别墅新鲜出炉！购物中心图书馆...

AC澳联地产

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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅

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东北区

开放时间：咨询中介

地址：1E Facit Avenue, Newton SA 5074

价格：咨询中介

户型：3房2浴2车库

类型：别墅，Torrens Title

建筑面积：约184.8平方米

建造日期：2019年

政府：Campbelltown City Council

01PART房屋介绍

这栋别墅完美地位于阿德莱德市中心与您家门口的各种便利设施之间，这座壮丽的家庭住宅拥有迷人的街道吸引力，并能欣赏到阿德莱德山的美景。

欢迎来到您的梦想之家！这座近乎全新的定制建造的三卧室两卫别墅，展现了现代生活的最高标准，每一处细节都经过精心设计。

我们喜欢这座房子的特点：

* 带内部通道的双车库

* 共3间卧室

* 主卧享有山景，并带独立卫浴和步入式衣帽间

* 其他卧室配有镜面嵌入式衣柜

* 厨房和浴室带有石质台面和定制家具

* SMEG牌电器，如：燃气灶、烤箱、抽油烟机和洗碗机

* 2.7米层高（两层）

* 浴室墙壁瓷砖铺至天花板

* 楼下第三个卫生间

* 前门安装了Gainsborough Trilock三锁系统

* 全屋LED灯

* 中央空调

* 独立洗衣房，带操作台和储物空间

* 室外厨房带水槽

* 低维护花园

* 6.6kw太阳能系统

* 距离Newton购物区和Rostrevor学院仅需短途车程

* 距市中心仅20分钟车程

其他信息

建造时间：2019年

政府费用：约$657/季度

水费供应费：约$74.2/季度

水费排污费：约$157.34/季度

1EFacit Ave

02PART地理位置

图一：此别墅在阿德市区东北边的位置

A
教育EDUCATION

• Charles Campbell College公立中学
• St Ignatius College私立学校
• Pembroke School私立学校
• St Peter's College私立学校
  
  

B
超市SUPERMARKET

• Newton Central购物中心
• Newton Village Shopping Centre购物中心
• Athelstone Shopping Centre购物中心
• Romeo's Foodland超市
• The Good Guys电器超市
  
  

C
医疗MEDICAL

• North Eastern Community Hospital - NECH医院
• Star Discount Chemist Rostrevor药店
  
  

D
娱乐ENTERTAINMENT

• The ARC Campbelltown体育中心
• Campbelltown Public Library图书馆
  
• Thorndon Park Playground公园
  
  

03PART学校

此房源所在的公立和私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

St Ignatius College学院







































私立学校

2023年，St Ignatius College学院在全南澳小学的排名为第13名（公立私立小学混合排名）。

Charles Campbell College高中







































公立

上表是过去12年，Charles Campbell College中学在全南澳中学的排名。

Pembroke School学校







































私立

2022年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第6名（公私立小学混合排名）。

St Peter's College学校







































私立

2022年，St Peter's College学校在全南澳小学的排名为第3名（公私立小学混合排名）。

04PARTNewton区房产市场数据

在Newton区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约81.5万澳币到公寓大约64万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Newton区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率4.0%；公寓出租大约每周500刀澳元，年租金收益率5.2%。

根据过去一年的销售情况，Newton区的复合增长率分别为别墅约16%和公寓约18.5%左右。（资料来源: REA）

图一：Newton区别墅在过去12个月的出售中间价位

图二：Newton区别墅在过去12个月的出租中间价位,

05PART户型图

06PART图片

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