大布里斯班地区最适合家庭居住的郊区揭晓！

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​据悉，大布里斯班地区最适合年轻家庭的五个郊区已经公布，这些郊区的房价低于市区平均水平。

这些地区不仅负担得起，而且符合父母优先考虑居住在学校、公园和娱乐场所附近的标准，并且有方便的公共交通前往市中心。

该市北部的Banyo排名最高，房价中位数为872,000澳元，家庭与其他房主的比例为 27.7%。

Place Advisory排名前五的地区还包括：Murarrie（房价 992,000澳元）、Upper Kedron（995,000澳元）、Middle Park（925,000澳元）和 Chermside West（875,000澳元）。

每个热点地区的典型房屋均价低于布里斯班LGA的中位数105万澳元，而在蓬勃发展的大布里斯班地区Ipswich、Logan和Moreton Bay]也找到了适合家庭入住的选择。

Place的调查发现，家庭选择在大布里斯班居住的地方的首要因素是靠近学校，无论是位于备受推崇的公立学校的学区，还是靠近私立学校。

与靠近CBD的邻近地区相比，郊区也物有所值。

Place New Farm总经理Sarah Hackett表示，对于忙碌的家庭来说，减少上班、上学和娱乐活动的通勤时间是当务之急。

她指出，越来越多的家庭选择购买新房或经过全面翻修的房屋，而不是旧房，而购买高峰期是在新学年开始之前。

PropTrack数据显示，排名靠前的Banyo的房屋需求火爆，有1539名买家对列出的每处房产感兴趣，但过去12个月仅售出77栋房屋。过去一年，该郊区的房价上涨了7.8%。

Banyo最近的销售包括一栋经过翻新的低层三居室住宅，占地430平方米，以“家庭入门”的名义进行营销，并以885,000澳元的价格被抢购一空。

一栋2020年建造的四居室房屋，占地511平方米，被描述为“豪华谷仓风格的住宅”，售价为159.1万澳元。

布里斯班年轻家庭的负担能力趋势在该市的边远地区发生了逆转，那里大多数受欢迎的郊区的价格都高于当地政府区的中位数。

PropTrack最新的Market Insight报告显示，这些地区的需求激增，因为布里斯班的巨大增长带动了购房者扩大了搜索范围，自2020年3月疫情爆发以来，布里斯班的房价已飙升63.1%。

Ipswich同期房价上涨79.7%，而Logan-Beaudesert（上涨74%）和Moreton Bay — North（上涨69.6%）也名列前茅。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh 表示：“沿海和乡村地区，以及布里斯班和阿德，从负担能力优势和疫情引发的偏好转变导致房价飙升中受益最多。”

此后市场经历了不同的阶段，但自2023年1月以来一直保持上升趋势。

随着利率迅速攀升，房价下跌。

然而，随着净移民达到创纪录的水平，住房供应不足加上强劲的需求抵消了利率上升和负担能力恶化的影响。

Place Advisory 将Augustine Heights评为Ipswich最适合年轻家庭居住的地方。

Augustine Heights的房价中位数为77万澳元，而Ipswich LGA的房价中位数为58.5万澳元。

Springfield Lakes 和Ripley也很受欢迎。

Herron Todd White主管David Notley说，Ipswich对年轻家庭和单身人士的吸引力急剧上升。

这归功于经济适用房和更大的地块。

此外，基础设施的升级，以及整个地方政府区域的普遍城市化，也使得Ipswich的吸引力与日俱增。

预计未来12个月内，该市的独立式住宅将实现 "稳定的增长"。

Logan最适合年轻家庭居住的地区是Woodhill（房价中位数为81.5万澳元），Moreton Bay则是Albany Creek（91.6万澳元）。

图文来源：realestate

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