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  • 已售【AC澳联地产|出售】市区KODO两房带车位公寓,步行 ...

    浏览人气 : 938
    1106/29 Angas St, Adelaide SA 5000 Property Number : 1485755 价格 : 已售 2 2 1

    Victoria

    联系方式 :
    0451 865 199

    看房时间

    看房时间1 : 2023年9月16日 週六 0130PM - 0200PM

    看房时间2 :

    地理位置

    已售【AC澳联地产|出售】市区KODO两房带车位公寓,步行可到达中国城和Rundle Mall

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    市中心KODO公寓
    地址:1106/29 Angas St, Adelaide SA 5000
    价格:已售
    房型:2房2浴1车位
    公寓:KODO公寓
    销售:Victoria 0451 865 199;

    KODO
    01 房屋介绍
    此公寓位于KODO公寓的第11层,拥有180度的全景视野,还可以欣赏到城市风景和阿德莱德山的景色。

    我们喜欢这间公寓的地方:
    * 两个卧带有步入式衣帽间和落地窗
    * 两间独立卫浴带有淋浴、洗漱台、厕所和充足的存储空间
    * 配备Miele牌电器的现代厨房带有大量的储物空间和天然石材质的操作台面
    * 宽敞的客厅和生活空间
    * 阳台可看到城市风景和阿德莱德山景
    * 全景落地窗
    * 高品质木地板
    * 欧式洗衣间
    * 卧室里用的是优质地毯
    * 室内停车场(在3楼)
    * 独立储物室(在3楼)
    * 步行2分钟至维多利亚广场及市区免费电车站
    * 步行5分钟到著名的中央菜市场(Central Market)和唐人街
    * 步行10分钟到Rundle Mall购物街
    * 靠近主流名牌大学和著名学院

    其他特点包括:
    • 国际著名的Woods Bagot建筑师
    • 楼顶空中花园,公共娱乐区和BBQ
    • 独立的储物间和自行车架
    • 中央空调
    • 挑高2.7米
    • 针对访客的视频对讲机和NBN网络接口
    • 由60多组摄影机及一名全职大楼经理监控,让您感觉私密及安全


    距离维多利亚广场和市区免费电车站只有几米,距离中央菜市场(Central Market)和唐人街也近在咫尺。

    其他特点
    住宅面积: 约89平方米
    政府管理费: 约$486.05/季度
    公寓管理费: 约$1110.35/季度
    水费(供应费):约$75.4/季度
    水费(排污费):约$129.06/季度
    ESL紧急服务费: 约$134.85/年
    建筑年份:2019

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    KODO
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    02 户型图
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    03 地理位置
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    图1:此房到中国城的走路距离
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    图二:此房到阿德莱德大学的骑车距离
    教育
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    • University of Adelaide阿德莱德大学
    • University of South Australia南澳大学
    • Adelaide High School高中
    • Adelaide Botanic High School高中
    • TAFE SA南澳职业学校
    • Pulteney Grammar School小学


    超市
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    • Rundle Mall购物街
    • Adelaide Central Market中央菜市场
    • Chinatown 唐人街

    医疗
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    • Royal Adelaide Hospital皇家医院
    • Calvary Hospital 医院
    • SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
    • 各种诊所


    娱乐
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    • Palace Nova Eastend电影院
    • South Australian Museum博物馆
    • Adelaide Casino赌场
    • Adelaide Oval体育馆
    • Adelaide Botanic Garden植物园
    • Adelaide Zoo动物园
    • Victoria Square 维多利亚广场


    04 学校排名

    以下是阿德莱德市区内大学,高中,小学等的分别排名。

    阿德莱德大学

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    2022《泰晤士高等教育》世界大学排名(2022 THE World University Rankings),于9月2日正式发布。
    • 2022 THE世界大学排名:全球111
    • 2021 ARWU世界大学排名:全球133
    • 2021 QS世界大学排名:全球第108
    • 2021 U.S. News世界大学排名:全球第73


    南澳大学

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    • 2022年 QS世界大學排名326位。
    • 2020年 QS世界大學排名274位,全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%,是全球頂尖的大學之一。
    • 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
    • 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學,南澳大學排名世界第26位
    • 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段


    阿德莱德高中(公立)

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    2021年,阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

    Adelaide Botanic 高中(公立)

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    2021年,Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

    Pulteney Grammar 小学(私立)

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    2021年,Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17(公立私立混合排名榜)。

    05 阿德莱德市中心市场数据

    在Adelaide区,2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。
    如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Adelaide区,那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元,年租金收益率3.7%;公寓出租大约每周480刀澳元,年租金收益率5.7%
    根据过去五年的销售情况,阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。
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    图三:Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
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    图四:Adelaide区的人群属性比例,比如:是家庭还是单身等。

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    06 房屋图片
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