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  • 【AC澳联地产|出售】瑞亚公寓最好户型,朝北两房带车位 ...

    浏览人气 : 1044
    802/271 Gouger St,ADELAIDE SA 5000 Property Number : 1466090 价格 : 咨询中介 2 1 1

    Victoria

    联系方式 :
    0451 865 199

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    地理位置

    【AC澳联地产|出售】瑞亚公寓最好户型,朝北两房带车位公寓,步行可到达中国城!

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    坐南朝北

    瑞亚公寓

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    市中心
    开放时间:咨询中介预约私人开放时间
    地址:802/271 Gouger St,ADELAIDE SA 5000
    价格:咨询中介
    房型:2房1浴1车位
    公寓面积:约79平方米
    政府:City of Adelaide
    销售:Victoria 0451 865 199;Jacky 0433 508 205

    01房屋简介

    瑞亚公寓外观采用的是蓝色玻璃,位于CBD的中心,只需步行距离便可到达阿德莱德的一些世界级景点。

    亮点:
    *两间宽敞的卧室,主卧室带有嵌入式衣柜
    *带有双向通道的浴室
    *充满自然光线的客厅和餐厅
    *通往阳台的是双层玻璃推拉门
    *厨房配有不锈钢器具、洗碗机和燃气炉灶
    *宽阔的朝北阳台
    *欧式洗衣房
    *健身设施
    *锁自行车区域
    *租金回报率很不错

    步行可到达唐人街或阿德莱德中央市场,可以购买各种新鲜的水果蔬菜,还有其他商店、咖啡馆、银行、诊所等多种设施。您还可以,从维多利亚广场乘电车到Rundle Mall购物街。
    基本费用信息:
    公寓管理费:约$1134/季度
    市政府费用:约$404.20/年
    水费:约$206.17/季度
    建造年份:2015年
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    02周围环境

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    图一:此公寓到中国城的骑车距离
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    图二:此公寓到阿德莱德大学的骑车距离

    教育

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    • University of Adelaide阿德莱德大学
    • University of South Australia南澳大学
    • Adelaide High School高中
    • Adelaide Botanic High School高中
    • TAFE SA南澳职业学校
    • Pulteney Grammar School小学



    B·超市

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    • Rundle Mall购物街
    • Adelaide Central Market中央菜市场
    • Chinatown 唐人街


    医疗


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    • Royal Adelaide Hospital皇家医院
    • Calvary Hospital 医院
    • SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
    • 各种诊所


    娱乐

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    • Palace Nova Eastend电影院
    • South Australian Museum博物馆
    • Adelaide Casino赌场
    • Adelaide Oval体育馆
    • Adelaide Botanic Garden植物园
    • Adelaide Zoo动物园
    • Victoria Square 维多利亚广场


    03学校排名

    以下是阿德莱德市区内大学,高中,小学等的分别排名。
    阿德莱德大学
    2022《泰晤士高等教育》世界大学排名(2022 THE World University Rankings),于9月2日正式发布。
    • 2022 THE世界大学排名:全球111
    • 2021 ARWU世界大学排名:全球133
    • 2021 QS世界大学排名:全球第108
    • 2021 U.S. News世界大学排名:全球第73


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    南澳大学
    • 2022年 QS世界大學排名326位。
    • 2020年 QS世界大學排名274位,全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%,是全球頂尖的大學之一。
    • 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
    • 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學,南澳大學排名世界第26位
    • 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段


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    阿德莱德高中(公立)
    2021年,阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。
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    Adelaide Botanic 高中(公立)
    2021年,Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。
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    Pulteney Grammar 小学(私立)
    2021年,Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17(公立私立混合排名榜)。
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    04阿德莱德CBD投资情况


    在Adelaide区,2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。
    如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Adelaide区,那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元,年租金收益率3.7%;公寓出租大约每周480刀澳元,年租金收益率5.7%
    根据过去五年的销售情况,阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。
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    图三:Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
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    图四:Adelaide区的人群属性比例,比如:是家庭还是单身等。
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    05两房市区公寓投资前景



    在Adelaide市区,目前两房户型的二手公寓(2015年左右的公寓)其价值中位数约42万澳币左右。(资料来源: RP DATA)
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    06户型图



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    07房屋图片
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