【AC澳联地产|出售】西南区Ashford区期房联排别墅，仅剩5套！

AC澳联地产

期房西南区近市中心期房项目

项目介绍

地址：Ashford SA 5035

价格：$740,000

套数：还剩5套

户型：3房2.5浴2车库

类型：联排别墅（Townhouse），期房（图片仅供参考）

建筑面积：约195.68-202.4平方米

土地面积：约143-151 平方米

政府：Ashford Borough Council

开放时间：咨询中介

01PART 项目介绍

现有一个绝好的机会购买西南区近市中心位置的期房联排别墅。短距离便可到达交通枢纽、购物中心和阿德市中心。

这个绝佳的购买机会位于Ashford区的中心。这些联排别墅经过精心设计，并且以最高标准来建造，设计上与现代生活方式相辅相成。每个联排别墅提供宽敞的生活空间、3间设备齐全的卧室和美丽的户外露天区域，可用来娱乐或放松。

标准规范包括:

* 浴室采用贴顶瓷砖

* 内部的门约为2340mm高

* 厨房和洗衣房采用20毫米的石头材质操作台面

* 嵌入式衣柜带有镜面门

* 客厅和走廊采用木地板

* 楼梯、卧室和步入式衣帽间和衣柜等采用的是地毯

* 围栏大约1800mm 高

* 雨水循环系统和水泵大约3000L

* 院子有景观方案

* 报警系统

* 三星牌空调

* SMEG牌电器

独特的特点:

>Community Titled

>10%定金

02PART 地理位置

图一：此Ashford区所在位置

教育

Aspect Treetop School小学

Richmond Primary School OSHC小学

Warriappendi School小学

Black Forest Primary School小学

超市

Adelaide Farmers' Market农贸市场

Gilles at the Grounds Market超市

Samtass Bros Seafoods海鲜市场

Kmart Kurralta Park超市

Coles Kurralta Park超市

Kurralta Central Shopping Mall购物中心

Bunnings Mile End建材超市

Woolworths超市

JB Hi-Fi Mile End HOME电子产品商店

The Good Guys Mile End电器超市

Kurralta Central Shopping Mall购物中心

Baby Bunting婴儿用品超市

医疗

Tennyson Centre Day Hospital医院

Ashford Hospital医院

其他

Peake Gardens Riverside Tennis Club网球俱乐部

Kesmond Reserve Park公园

Hamra Centre Library图书馆

SafeWork SA Library Services图书馆

03PART KURRALTA PARK区投资分析

在Ashford区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约80万澳币到公寓大约42.2万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Ashford区，那么这个区的别墅出租大约每周507刀澳元，年租金收益率3.8%；公寓出租大约每周360刀澳元，年租金收益率5.1%。

根据过去五年的销售情况，Ashford区的复合增长率分别为别墅约39.1%和公寓约18%左右。

图二：Ashford区别墅的中间价位（出售）

图三：Ashford区别墅的中间价位（出租）

图四：Ashford区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于高需求的市场。

图五：Ashford区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等

04PART 附近类似房源销售对比

过去几年Ashford区的销售曲线图

图二：Ashford区短期房价曲线图

图二：Ashford区长期房价曲线图

05PART 项目规划图

06PART户型图

07PART项目图片