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  • [澳达集团]别错过!做房东,收入达到平均分!

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    澳达地产

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    [澳达集团]别错过!做房东,收入达到平均分!

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    前言

    随着最新人口普查数据的出炉,住房人口数据也得到了广泛的关注。

    据调查显示,尽管疫情让民众渴望居住在更大的房子里,但仍然有超过10%的澳大利亚人居住在公寓里,并且这一数据仍在逐年增加。



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    ►公寓居住人群仍在持续增加

    截止到2021年的人口普查日,澳洲人口超过2542万人!比2016年增加超过200万,增幅达到8.6%。

    按照地域来划分,则可以看到,66.9%的人口居住在大城市,其余33.1%的人口居住在偏远地区。


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    跟2016年相比,澳洲的个人收入中位数增加了$143/周,达到了$805/周!($41,900/年)

    按照地域划分,新州是所有州中富人最多的,有37.3万人处于最高收入阶层,其次是维州和昆州,分别有26.3万和17万人;首都领地的个人收入中位数最高($1,203/周),塔州的最低($701/周);维州、昆州、南澳和塔州的居民都低于$805的中位数。

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    另外,与2016年的人口普查相比, 2021年全国私人住宅的数量达到1100多万间,多出了将近100万间住宅。其中,70%为独栋别墅、16%为公寓、13%为连排别墅。


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    ►高层公寓数量仍在增加

    在过去的30年中全澳入住公寓的人数增加了一倍多,直接飙升了108%,总数量达到1,418,898套。

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    居住在公寓的人数在增加,公寓的生活方式也成为了一种趋势。
    自1991年以来,随着澳大利亚人口的增长,四层以上的公寓房屋数量几乎翻了三倍。

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    公寓需求增加,深受投资者青睐

    PropTrack房价指数显示,自疫情开始到2022年6月以来,全澳房价已经上涨了38%,而同期公寓价格仅上涨了16%。

    但随着海外移民、留学生的逐步回归以及借贷成本的增加而导致借贷能力的下降,公寓需求进一步激增。

    随着住房可负担性的难度加大以及移民数量的恢复,尤其是在悉尼墨尔本布里斯班这些超级大都市,公寓的租赁需求已在大幅回升.


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    做房东,创财富增长新高

    在动荡的金融市场以及不断飙升的通胀压力下,投资公寓做房东,不得不说这对投资者来说,是助推财富增长的最好选择!

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    因为租金正在飙升随着近期房价的放缓收益率将会稳步上升。不要怀疑房子的金融属性。所以,无论是自住还是投资,一定要抓住好时机。

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    对于首次置业者而言,公寓价格较便宜是一个因素,再加之政府推出的住房置业计划,公寓市场也将会给买家更多选择。

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    投资澳达·VTA 把握财富进阶机遇
    那什么样的项目会受到追捧?相对于普通的公寓项目,像澳达·VTA这样位于阿德莱德城区中心位置,顶层Penthouse可收揽阿德莱德CBD天际线。

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    周边交通便利、生活配套成熟、学区优质的区域,受到许多追求安居乐业,喜欢生活烟火气的买家追捧,如此高性价比的项目实属难得,无论自住还是投资都是明智之选。


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    澳达·VTA将维多利亚广场、中央市场、女王陛下剧院、唐人街,阿德莱德具有代表性的四大顶级标杆全部串联起来!

    10分钟步行范围内,即可尽享多元精彩生活;

    执掌城市交通动脉,城市轻轨直达绝美海滩;

    毗邻中央商务区、中心政务区,商务休闲两不误。


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