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标题: 昆州房价开始上涨成华人澳洲投资新宠 [打印本页]

作者: 大灰狠 时间: 10-6-2014 12:23
标题: 昆州房价开始上涨成华人澳洲投资新宠

据一位主要的代理表示，澳洲墨尔本和悉尼的住宅价格已经提前上涨了多年，而昆士兰东南部则刚处于增长周期的开始。

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麦格拉思地产代理McGrathEstate Agents的行政总裁及大洋洲房地产大会Australasian Real Estate Conference的创始人John McGrath说，遍布澳大利亚的买家和卖家有理由对未来的房地产市场持乐观态度。

“悉尼和墨尔本的房价都有上涨，我认为这种趋势还将继续，但这很有可能是一年到一年半的上涨周期，”他说。

“我们发现，历史上的上涨周期通常为三到四年，所以它们很可能正在增长期间。”

但Mr McGrath说，昆州东南部的市场才刚刚稳定下来。

“悉尼和墨尔本还有几年(房价增长)，我觉得这里的市场(昆州)有三至四年的房价增长。”

Mr McGrath说，在过去的12个月，昆士兰的房价已经稳定。

他说，中国的房地产投资也将对昆士兰东南部越来越重要。

“但在昆州东南部，这还没有达到像我预期的那种程度，”Mr McGrath说。

“在悉尼和墨尔本，中国市场买入非常惊人...但悉尼房价变得越来越贵，许多中国买家会说我们想到海外投资，但悉尼越来越贵了。他们会去寻找下一个投资地点。”

Mr McGrath说，这会为昆州东南部带来巨大的机遇。

他说，“由于此时昆州东南部还没有彻底被开发，我认为在未来几年，你会发现有大量的中国买家进入黄金海岸和昆州。”

中国投资者在2012年到13年间向澳洲房市(商用物业和住宅)投入了59亿元，Mr McGrath说。

布里斯本和黄金海岸的单元房和独立屋平均价格都远低于悉尼和墨尔本。

悉尼的单元房平均价格为53万元，而黄金海岸为35万。

布里斯本为38万，墨尔本为44万。

Mr McGrath说，中国买家只是影响澳洲房价上涨的一部分，经济和股市的改善，还有创记录的官方利率才是更重要的因素。

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