阿德房价破百万，购房难度超伦敦纽约！

大白免

据最新报道，阿德房屋中位价首次突破100万澳元，当地住房购置难度已经超过伦敦、纽约等国际大都市。

最新发布的《2026年国际住房可负担性调查报告》显示，在澳大利亚境内，阿德的住房购置难度仅次于悉尼，位居全球第四。

该榜单依据房价与收入比值评定住房可负担水平，排在阿德之前的仅有中国香港以及美国加利福尼亚州的San Jose。相较2022年，阿德在这份年度榜单中的排名大幅攀升了10位。

这份榜单涵盖美国、英国、新西兰、中国等多国城市，布里斯班位列第八，墨尔本位列第九。伦敦排名第十二，纽约位列第十七。

房产资讯机构REA Group发布的6月房价指数显示，阿德当前房屋中位价达到102.5万澳元，过去一年内上涨13%，涨幅达12.35万澳元。

南澳反对党副领袖、住房事务发言人Josh Teague表示，如今南澳的房价已经让刚需购房者难以承受。

"阿德向来以房价亲民、宜居宜业为荣，是安居乐业的理想之地。如今却和各大国际一线城市一同出现在这份榜单中，从住房可负担性来看，这绝非阿德该有的现状。"

他提议，将首套房买家的印花税减免政策范围扩大至存量住宅。南澳政府已于2024年，对所有新建住宅及全新商品房的首套房买家免征印花税。

Josh Teague批评州政府过度依赖房产相关的高额税收，此举损害了潜在购房者的利益。

"印花税长期以来都是税收体系的组成部分。当印花税收入大幅增长时，相关红利应当回馈给最有需要的群体。"

"如果首套房买家无论是选购新房还是存量住宅，都能享受相应优惠政策，南澳的住房市场现状将会得到改善。"他同时建议，对学徒群体免征工资税，以此缓解住房行业的技能人才短缺问题。

南澳小型及家族企业部长Nadia Clancy则表示，想要切实改善首套房买家的处境，关键在于增加住房供应。

"州政府高度重视住房可负担性问题，为此推出了针对新建住宅首购人群以及换房人群的印花税减免政策。"

她反对将印花税减免政策拓展至存量住宅的自由党提案。她认为这类做法只会推高整体房价，无法增加房源供给。

对于政府依赖印花税的说法，Nadia Clancy也予以否认。她表示，政策制定的原则是避免造成全域房价上涨。



图文来源：The Advertiser
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