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      南澳及各州租金回报率最高的郊区!

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      大白免 发表于 28-5-2024 11:12:02

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

      阿德莱德是澳大利亚租赁市场最紧张的地区之一,因此成为投资者的热点。

      在南澳,这意味着要在更偏远的地区寻找房产,那里的经济承受能力和强劲的就业市场为投资者带来了丰厚的回报。

      根据Ray White的数据,Roxby Downs的单元房是该州表现最好的房产,中位价为15.1万澳元的房产带来了10.68%的回报率。

      其次是Port Pirie的房产,投资者购买17.5万澳元的房产可望获得9.51%的收益率。


      Peterborough、Solomontown、Whyalla Norrie、Port Augusta、Risdon Park和Whyalla Stuart的House租金收益率均超过7.21%。

      那些希望在阿德大都市获得丰厚回报的人应该选择单元房,通常更经济实惠的House租金收益率最高。

      Bedford Park的房产是阿德莱德市区表现最好的选择,南部郊区中位价位的房产租金回报率为6.98%,购入价为29.8万澳元。


      Smallacombe房产经理兼销售顾问Ros Munt目前正在出售13 Milton St in Bedford Park的一套房子(这里的房子租金收益率中位数为4.37%),她说,南郊提供了一个经济实惠的选择,毗邻一流的生活设施。

      "大学和医院规模的扩大和交通的便利是这里最明显的吸引力,而且在这里买房也相当实惠--这是投资者们不太考虑的一个小地方。"

      "从整体上看,租金收益率比以往更加重要,因为直到最近几年,与这里的商业地产和州际住宅地产相比,租金收益率一直很低。"

      在这里,尽管价格上涨,但收益率却保持不变,在许多情况下还有所增加。

      Munt说,尽管市场表现依然良好,但最近几个月已略有放缓。


      她说:"每周800澳元以下的价格仍有竞争力,但超过800澳元后,就会放缓。"

      在其他表现出色的大都市投资选择方面,St Marys、Walkerville、Tonsley、阿德莱德、New Port、Hawthorn和Lightsview的单元房收益率都超过了6.15%。

      追求可观收益的投资者不必局限于在南澳购买房产,在州际之间也能找到更高的回报率。

      目前表现最好的出租房是维州最东端的Malacoota房屋,投资者在这里获得了17.93%的回报率。

      紧随其后的是昆州的Dolphin Heads单元房,收益率为17.02%,以及西澳Baynton的单元房,收益率为16.3%。

      Ray White数据分析师Jemima White表示,虽然澳洲许多表现最佳的投资项目都位于矿区,包括Roxby Downs,但在那里投资时应谨慎。

      由于附近矿区的不稳定性,在这些地区投资是有风险的。

      "大宗商品价格的意外大幅下跌可能会迫使这些附近的矿场关闭,员工流失,从而导致租赁需求下降,这种情况在2017年就曾发生过。"

      她说,在过去的12个月里,单元房租金收益率超过了全国House收益率。

      南澳租金收益最高的五个郊区:


      新州租金收益最高的五个郊区:


      维州租金收益最高的五个郊区:


      昆士兰租金收益最高的五个郊区:



      西澳租金收益最高的五个郊区:




      图文来源:The Advertiser

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