澳联储贷款利率暂缓上调，住房贷款怎么办？

MAMAMA

澳联储已连续三个月维持利率不变，这让许多经济学家和分析师猜测加息周期已接近尾声。

现在是评估贷款在过去 18 个月中发生了哪些变化以及您是否应该考虑重新贷款以获得更优惠利率的适当时机。

首先将您的利率与目前市场上提供的利率进行比较。

申请自住本息贷款的新住房贷款客户在网上获得的利率在 5% 到 6% 之间。

如果您不想转换，可以考虑对现有贷款进行调整。例如，目前采用浮动利率还是固定利率对您更有利？但请记住，许多经济学家预测储备银行将在明年降低利率。

如果您正在购买房产并需要新的贷款，有两个建议：

1. 确保您的贷款允许您进行额外还款而不会受到惩罚，并且在紧急情况下有重新提款的能力。或者，申请一个免费的 100% 抵消账户，这样您的所有储蓄和工资存款都会减少您的每日利息费用。

2. 确保贷款具有还款灵活性。如果您可以每周或每两周还款一次，而不是每月还款一次，这将为您省钱，因为利息是按日计算的。

如果您要重新贷款，Oxygen Home Loans为您提供以下五条建议：

1. 不要接受广告宣传的利率--大多数贷款机构都愿意就浮动利率进行谈判，尤其是在有专业抵押贷款经纪人代表您的情况下。

2. 了解相关费用--您可能需要支付当前贷款的清偿费，可能还需要支付新贷款的设立费以及其他费用。

3. 不要被低利率所迷惑--这种利率非常诱人，但往往会在日后转化为比平常更高的利率。

4. 固定还是不固定？- 固定利率具有确定性，但灵活性较低。只有一些贷款机构允许额外还款而不收取罚金，如果您需要在固定期限内出售房屋，中断费可能会非常昂贵。

为什么要与抵押贷款经纪人合作？

他们会评估您的财务状况，并确定最有可能批准您申请的贷款机构。这一点很重要，因为所有贷款申请都会记录在您的信用记录中，如果在短期内接二连三地被拒绝，那就不太妙了。

然后，您的经纪人会利用他们与您首选的贷款人之间的关系，尽可能为您谈成最优惠的利率。

此外，他们还将为您完成所有的资料准备工作，使整个过程更加轻松简单。

图文来源：The Advertiser

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