已售【AC澳联地产|出售】拍卖！东区Magill三房别墅带太阳能电池！步行就到Magill公...

AC澳联地产

自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

别墅

东区

拍卖时间：23年9月16日 周六 11:30AM

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

地址：13A East Street, Magill SA 5072

价格：已售

户型：3房3浴4厕2车库

类型：别墅(House),Community Title

建筑面积：约244.04平方米

建造日期：2021年

政府：City of Burnside

01PART房屋介绍

此别墅位于东边著名的Magill区，位置优越，步行即可到达Romeo's Foodland超市和Magill路特色商店。距离Norwood区和阿德莱德CBD只有几分钟的路程，这个温馨的家将满足你的所有要求。

我们喜欢这个家的地方:

* 宽敞的主卧室带超大步入式衣帽间和贴顶瓷砖独立卫浴

* 卧室2带嵌入式衣柜和独立卫浴

* 卧室3带嵌入式衣柜和一流的观景窗，流入充足的自然光

* 设备精美的厨房配有大型步入式食品柜、工作台、SMEG牌洗碗机、EURO牌燃气炉灶、EURO牌烤箱和抽油烟机

* 开放式厨房、客厅和餐厅，户外带遮阳露天娱乐区

* 楼下有第二个大客厅

* 大型家庭浴室，带淋浴、浴缸和双人洗漱台

* 宽敞的洗衣房和充足的存储空间

* 远程控制双车库并可直接进入家内

* 空调

其他特点:

- 6.6KW太阳能

- 10KW的太阳能电池

- 属于Magill Primary小学和Norwood Morialta高中的学区房，附近也有许多著名的私立学校，如Pembroke School小学, Rostrevor College中学和St Peter’s Girls’ School学校

- 距离The Parade区购物区仅几分钟车程，距离阿德莱德CBD约15分钟车程

- 步行两分钟到附近的Penfold Park公园

其他信息

建造时间：2021年

政府费用：约$436.5/季度

水费供应费：约$74.2/季度

水费排污费：约$157.34/季度

紧急费用（SERVICES LEVY ASSESSMENT）：约$204.95/年

13AEast St

02PART地理位置

图一：此别墅在阿德市区东边的位置

A
教育EDUCATION

• Magill Primary School公立小学
• Norwood Morialta High School高中
• St Peter's Girls's School私立学校
  
• Pembroke School私立学校
• UNI SA Magill Campus南澳大学Magill校区
• Goodstart Early Learning Rostrevor托儿所
  
  

B
超市SUPPER MARKET

• Romeo's Foodland超市
• Magill Asian Gourmet Supermarket食尚中国超市
• Firle Plaza Shopping Mall购物中心
• Family Mart (Korean)韩国超市
• The Good Guys电器超市
• ALDI Kensington Park超市
  
  

C
医疗MEDICAL

• Star Discount Chemist Magill药店
• Magill Road Medical Centre诊所
• North Eastern Community Hospital - NECH医院
• Priceline Pharmacy Firle药店
  
  

D
娱乐ENTERTAINMENT

• Penfold Park公园
• Penfolds Magill Estate奔富酒庄
• Kensington Gardens Bowling & Tennis Club保龄球和网球俱乐部
  
  

03PART学校

此房源所在的公立和私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Magill Primary School学校

公立

2022年，Magill Primary School学校在全南澳小学的排名为第33名（公私立小学混合排名）。

Norwood Morialta High School学校

公立

2022年，Norwood Morialta High School学校在全南澳中学的排名为第50名（公私立中学混合排名）。

Pembroke School学校
g]2811947[/attachimg]私立

2022年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第6名（公私立小学混合排名）。

St Peter's Girls's School学校

私立

2022年，St Peter's Girls's School学校在全南澳小学的排名为第4名（公私立小学混合排名）。

UNI SA南澳大学

Magill校区

* 2022年 QS世界大學排名326位。

* 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。

* 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名

* 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位

* 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

04PARTMagill区房产市场数据

在Magill区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约91.1万澳币到公寓大约46.55万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Magill区，那么这个区的别墅出租大约每周570刀澳元，年租金收益率3.4%；公寓出租大约每周400刀澳元，年租金收益率3.0%。

根据过去一年的销售情况，Magill区的复合增长率分别为别墅约1.8%和公寓约-3.0%左右。（资料来源: REA）

图一：Magill区在过去12个月的出售中间价位, 并且在过去一年中增长了1.8%。

图二：Magill区在过去12个月的出租中间价位, 并且在过去一年中增长了14.0%。

05PART户型图

06PART图片