【AC澳联地产|出售】东南Parkside区独栋双层双主卧豪华别墅，精工细筑，尊享非凡优...

AC澳联地产

期房Parkside区地+房项目

项目介绍

地址：Parkside SA 5063

价格：咨询中介 (地+房)

户型：4房2厅3浴4卫2车库

属性：Torrens Title，独立产权

类型：别墅(House), 期房

建筑面积：约322.1平方米

土地面积：约420平方米

政府：City of Unley

01PART项目介绍

此高品质位于Parkside区，周围的餐厅、咖啡馆、商场、商店、酒吧和俱乐部应有尽有，格伦-奥斯曼路（Glen Osmond Road）和富乐囤 （Fullarton Road）也在不断发展，这里有复古的精品店、便利的超市和阿德莱德非官方的咖啡因之王--9号酒吧。

主要特点：

* 超宽栋距，怡然大美

* 一层3米层高，二层2.7米层高

* 2340mm高室内门，打造非凡空间感

* 独立洗衣房直通后院

* 超大厨房+步入式食品储存室

* 现代感十足封闭式酒窖

* 客厅嵌入式壁炉倍增奢华

* 二层宽敞客厅，可用作家庭影院

* 所有浴室、卫生间均自然采光通风

* 双车库三出口，直通室内后院前院

* 最高等级配置加持，美诺(Miele)电器

* 全功能室外厨房，更添生活情趣

* 前院后院，相互辉映，面面俱到

* 可根据个人喜好参照施工进度，挑选更换灯具、五金龙头、地板瓷砖、地毯、配色等等。

其他特点:

>动工在即，预计2024年中完工交房

>开发商反租3个月，$8000/月

由屡获殊荣的当地建筑公司Walter Brooke精心打造

02PART地理位置

此独栋别墅位于城东南优质成熟居住区Parkside轴心地段，距离CBD中心仅3.5公里，是传统高质量生活区。隶属于Unley市政管辖。交通便利，治安良好，配套设施一应俱全；是长久以来，寻求高品质生活环境和高端住宅人们的首选区位。

图一：Parkside区在阿德莱德所在位置

A. 教育

* Glenunga International High School高中

* Parkside Primary School 小学* Pulteney Grammar School私立小学
B. 超市

* Burnside Village Shopping Centre购物中心

* Unly购物中心

* Frewille Foodland超市

* Arkaba Village购物中心

C. 医疗

* Fullarton Denture Clinic牙医诊所

* St Andrew’s Hospital医院

* Calvary Adelaide Hospital医院

* Burnside Hospital医院

D. 娱乐

* State Swim Glen Osmond游泳馆

* Howard Florey Reserve公园

* Webb Oval Playground游乐场

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

A

Glenunga International High School  公立高中

2022年，Glenunga International High School高中在全南澳中学排名第一名（公立私立混合排名榜）。

B

Parkside Primary School公立小学

2022年，Parkside Primary School公立小学在全南澳排名第12名（公立私立混合排名榜）。

C

Pulteney Grammar School私立学校

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

04PARTParkside开发项目规划图

在Parkside区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约111.2万澳币到公寓大约52万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Parkside区，那么这个区的别墅出租大约每周605刀澳元，年租金收益率2.9%；公寓出租大约每周425刀澳元，年租金收益率4.8%。

根据过去五年的销售情况，Parkside区的复合增长率分别为别墅约-4.6%和公寓约5.6%左右。

图一：Parkside区别墅的中间价位（出售）

图二：Parkside区别墅的中间价位（出租）

05PART户型图

一楼面积（Ground Floor）：约193.2平方米

二楼面积（First Floor）: 约111.2平方米

阳台（Alfresco）: 约17.7平方米

总面积：约322.1平方米

07PART项目图片

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