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沮丧的昆州购房者在2022年面临着一场更加艰难的房产争夺战，独家数据显示，昆士兰待售房屋比一年前减少了7700多套。
专家表示，销售供应缺失将使买家更加绝望，并助长房价进一步上涨，特别是在昆士兰东南部。
郊区趋势的最新报告显示，房屋挂牌量同比下降约25%，市场上的房产供应不足三个月。
报告称，与去年同期相比，2月第三周，昆士兰州东南部的待售房屋减少了4491套，整个昆士兰州其他地区的待售房屋减少了3261套。
"东南地区的平均住房存量供应只有2.87个月，或者换一种说法，如果在未来3个月内没有其他房屋上市，我们就没有什么可卖的了，"郊区趋势总监Kent Lardner说。
"与两年前相比，平均库存水平接近6个月，这将被视为一个平衡的市场。"
布里斯班内东地区的挂牌房源最少，同比减少46%，其次是Nathan（-45%），Strathpine（-40%）和Bald Hills-Everton Park（-39%）。
Lardner先生说，1月份州际边界重新开放后的需求激增加剧了供应短缺，周一国际旅行的恢复将使情况更加复杂。
Lardner先生说："这是一个非常强大的卖方市场，甚至有进一步成为一个更强大的卖方市场的趋势。”
"如果你今天去搜索这些地区，与一年前相比，可以看的房产会减少大约7700处。"
他说，已经有购房者在拍卖会上情绪过激，在争抢房产时支付巨额费用，但缺乏房源可能会产生新的FOMO买家军团。
他警告说，使事情变得更糟的是，潜在的卖家处于一种Catch-22的状态，即在他们购买另一处房产之前不想挂出他们的房子，从而增加了供应的不足。
Lardner先生说："需求是存在的，但现在的情况是，人们在找到另一处房产之前不会跳槽，所以这就成了一个陷阱"。
"所以你有卖家陷入了一个陷阱，因为他们找不到可以购买的房产而无法出售。"
昆士兰房地产协会[Real Institute of Queensland]首席执行官Antonia Mercorella说，从2月21日开始，欢迎全面接种疫苗的国际入境者，昆士兰的房地产市场可能过热。
她说，迁徙的南方人已经造成了需求的激增，但当国际抵达者的大门打开时，它将进入另一个层次。
她说："我们已经看到了套现的南方人的影响，他们得到了悉尼和墨尔本的房产价格，并来到这里，看好并提供真正的高价，"她说。
"而这一直是在国际边界关闭的时候，我认为我们将看到外籍人士和来自全球各地的相当多的人在这里搬家。
"当边境重新开放时，我们将看到一波国际移民，这将增加一个全新的需求水平。"
自1月中旬以来，Streamline房产买家公司注意到，对昆士兰州东南部房产的跨州搜索和咨询急剧上升。
Streamline房产买家公司总经理Melinda Jennison说，在过去的两周里，咨询量比1月份边境重新开放时还要多。
"我们跟踪访问我们网站的人，我们也跟踪与我们预约通话的人，按月计算，过去两周肯定有一个高峰，而且自1月以来一直在增加。"
图文来源：couriermail
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