已售【AC澳联地产|出售】西区Lockleys区高端期房联排别墅，靠近海边！仅4套！先到...

AC澳联地产

期房西区期房项目

项目介绍

地址：Lockleys SA 5032

价格：$1,130,000 - $1,380,000 (共4套)

户型：4房3浴2车库

类型：联排别墅(Townhouse), 期房

建筑面积：约245-287平方米

土地面积：约250-302平方米

政府：City of West Torrens

开放时间：咨询中介

01PART 项目介绍

此高端联排别墅从设计上透漏着精致的风格，这些优雅的家庭住宅一定会给最挑剔的买家留下深刻印象。它位于Lockleys的高追求、多植物的郊区内，享受生活在城市CBD和大海之间，并在美丽的公园的旁，周围设施齐全，交通便利。

每个联排别墅都提供了独特的、功能灵活的户型图，并配备高质量的配件和功能。精心设计，强调现代、豪华的家庭生活是设计这个高端联排别墅的主旨，舒适而温馨的家庭氛围也是或不可缺的设计因素。

特点：

*SMEG牌电器

*内置衣柜采用滑动门

*厨房台面采用石头材质

*主要生活区采用木地板

*卧室配有优质地毯

*浴室采用浴霸灯

*报警系统

*雨水循环箱

*露天车道

其他特点:

>预计完工时间：2022年11月

>预估租金: $800 - $850/周

>租金收益：3.3%

02PART 地理位置

图一：此联排别墅开车到中国城的距离

教育

Lockleys North Primary School小学

Lockleys Children's Centre托儿所

Stepping Stone Lockleys Childcare & Early Learning Centre托儿所

Underdale High School高中

Emmaus Christian College - Brooklyn Park Campus中学

St Francis School小学

超市

Foodland Brooklyn Park超市

Foodland Lockleys超市

IKEA家具超市

Bunnings Adelaide Airport建材家具

BIG W Brickworks超市

ALDI Australia超市

医疗

Chemist Warehouse Torrensville药店

其他

Mellor Park Reserve公园

Australia Post - Brooklyn Park LPO邮局

Kooyonga Golf Club高尔夫俱乐部

03PART  Lockleys区投资分析

在 Lockleys区，2020年这个区房价的中位价从别墅大约90万澳币到公寓大约41.3万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Lockleys区，那么这个区的别墅出租大约每周470刀澳元，年租金收益率2.7%；公寓出租大约每周325刀澳元，年租金收益率4.1%。

根据过去五年的销售情况， Lockleys区的复合增长率分别为别墅约6.6%和公寓约6.2%左右。

图一：Lockleys区别墅的中间价位（出售和出租）

图二：Lockleys区别墅的的中间价位趋势图

图三：Lockleys区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于超高需求的市场。

图四：Lockleys区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

04PART项目规划图

05PART户型图01RES 1的户型图

02RES 2的户型图

03RES 3的户型图

04RES 4的户型图

06PART项目图片

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