【安和律师事务所】了解您的地产权

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【安和律师事务所】了解您的地产权

不同的地产权可能对您土地的所有权产生不同的影响。本文将简洁地介绍在买房地产时您最可能见到的两种地产权类型。

永久业权

这种地产权也澳大利亚也称为Torrens地产权。它是最常见的产权形式，大多数住宅和商业地产都包含在此类。Torrens 地产权的所有者拥有土地以及土地上的财产权。您的所有权将在所有权证书上进行注册，并由州政府担保。大多数独立房屋和土地都带有Torrens地产权。

Strata 房产权

Strata房产权与Torrens地产权的区别在于，Torrens地产权的持有人既拥有房产权也拥有土地权，而Strata房产权的持有人仅有房产或房产部分的产权。Strata房产权通常适用于单元房 （unit），联体别墅 (townhouse)和公寓房间 (apartment)。在这些房产类中，房产内的私自空间属于个人 但是地产上的公共区域 例如：公共花园，电梯等，属于地产上每个持有的Strata房产权拥有者的共同物产及责任。

这些共享空间通常由代表所有房产主人的集体管理，而管理费由这块地产上所有的Strata房产权持有者共同出资。Strata房产权给予的权利和义务通常繁琐，在购买此类型的房产之前最好进行了解或法律咨询。

购买房产时，您将拥有的产权类型与它的性质十分重要。本文提出了两种最常见的房地产权类型，但除此以外还有更多种类。如果您想确认您的房产或将要购买的房产拥有的是哪种房地产权 以及它的法律影响，安和律师事务所将乐意为您提供帮助。只需通过电子邮件与我们联系：info@st​​raitslawyers.com或致电（08）84109069与我们安排咨询。

请注意，本文并不构成法律建议，安和律师事务所对您根据本文采取的任何行动均不承担法律责任。

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