弱弱的问个问题：自己贷款买的房子，如果还有贷款没还，能房子连同贷款一起转让么？

gamadai · gamadai 发表于 21-8-2012 16:41:51

比如还有10年贷款没还，想把房子连同这10年的贷款都转让了，自己再卖更好的。这个合法么？

jingyuan0911 · jingyuan0911 发表于 21-8-2012 17:11:51

应该可以办过户吧。可以问一声吗？你的房子在哪个片区？什么样的房子？我正在看房。

AMBBroker · AMBBroker 发表于 21-8-2012 18:52:47

你说的是房产换名过户吧？如果房产过户的话，是把新的屋主的名字注册到这个房产上，当然一般的情况是要交印花税的，也有特殊的情况不用交。如果涉及到贷款的话，是新的房主申请贷款把你现在的贷款换上，之后新的房主的银行用现在的房产做抵押的，你的贷款就算结束了。

gamadai · gamadai 发表于 21-8-2012 19:29:05

AMBBroker 发表于 2012-8-21 18:52
你说的是房产换名过户吧？如果房产过户的话，是把新的屋主的名字注册到这个房产上，当然一般的情况是要交印 ...

那是不是就是说：有贷款的房子换名过户的话，只要对方愿意，就可以把我的房子连同我没有还完的贷款都转给他，只要换个名字就可以了？还是说我需要自己还我该换的贷款，然后他申请他要还的贷款？

AMBBroker · AMBBroker 发表于 21-8-2012 21:16:04

gamadai 发表于 2012-8-21 19:29
那是不是就是说：有贷款的房子换名过户的话，只要对方愿意，就可以把我的房子连同我没有还完的贷款都转给 ...

你的贷款是不能转给他的，他要从新申请一个新的贷款把您的贷款还清了才可以。如果还有问题请联系我0433 851 298，我是专业的贷款经理。

kuku · kuku 发表于 22-8-2012 18:44:26

我覺得沒貸完還是可以賣的

我有一棟房子買的時候屋主就是貸款還沒還清的

假如他當初貸25萬
還到剩15萬
房子賣了60萬
那賣出後他銀行拿15萬
他拿45萬走
就這樣

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