【AC澳联|出售】最后一套豪宅别墅！南区Netherby期房项目，手慢无！

AC澳联地产

期房南区期房项目

项目介绍

地址：Netherby SA 5062

价格：咨询中介

户型：4房2浴2车位（还剩1套）

类型：别墅(House), 期房项目

建筑面积：约298.3平方米

土地面积：约662平方米

完工时间：2024年12月

政府：City of Mitcham

01PART项目介绍

坐落在风景如画的Netherby区，俯瞰 Urrbrae Agricultural HS农业的宁静农田，这个豪华的、定制的单层别墅正在建造中，预计2024年底完工，将以严格的标准建造，不仅占地面积约662平方米，更是拥有大量高品质的高端硬装，具有美观性和功能性，将吸引喜欢高品质生活的买家。

主要特点：

* 主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴（双洗漱台）

* 卧室2和3带有嵌入式衣柜

* 书房也可作为卧室4

* 开放式厨房、客厅和餐厅

* 第二客厅/家庭娱乐区

* 厨房带有步入式食品储存室、美丽的窗户风景、中岛吧台和大量的储存空间

* 超大主浴室

* 独立洗衣房并可通往后院

* 后院遮阳娱乐区还有BBQ

* 双车库

* 低维护花园

02PART地理位置

图一：Netherby区在阿德莱德所在位置

A. 教育

• Mitcham Primary School 小学
• Unley High School 高中
• Scotch College Adelaide 私立学校
• Mercedes College私立学校
• The University of Adelaide - Waite Campus阿德莱德大学
• Tafe Urrbrae技术学校
  

B. 超市

• Mitcham Square Shopping Centre购物中心
• Unley Shopping Centre购物中心
• ALDI超市
  
  

C. 医疗

• Repat Health Precinct Hospital医院
• Colonel Light Veterinary Clinic诊所
• Mitcham Ambulance Station救护车站
  
  

D. 娱乐

• Mitcham Reserve公园
• State Swim Glen Osmond游泳馆
• Mount Osmond Golf Club高尔夫俱乐部
• Mitcham Memorial Library图书馆
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Mitcham Primary School公立学校

此房源属于Mitcham Primary School公立小学学区房。

B
B
Unley High School公立学校

此房源属于Unley High School公立中学学区房。

C

Scotch College Adelaide  私立学校

Scotch College Adelaide学院是一所独立的联合教会男女同校的走读和寄宿学校，位于南澳大利亚阿德莱德内南部郊区的Torrens Park区和Mitcham区两个相邻的校园内。

该校成立于1919年，由更早的Kyre College学院（1902–1918）发展而来，并于1922年通过议会法案正式成立。Scotch College Adelaide学院目前为大约1000名学生提供教育服务，其中包括7至12年级的100多名寄宿生。

Scotch College Adelaide学院与以下机构有合作关系：校长会议、澳大利亚独立学校校长协会（AHISA）、南澳大利亚独立学校协会（AISSA）、澳大利亚寄宿学校协会（ABSA）、澳大利亚初中校长协会（JSHAA）、独立学校体育协会（ISSA）和独立女子学校体育协会（IGSSA）。

D

Mercedes College  私立学校

Mercedes College学校位于阿德莱德市南区，距市中心15公里，靠近阿德莱德山。

校舍历史与现代感并存，学生在风景如画的校园中学习，学校设施齐全，师资雄厚。学生可以选修艺术、体育、音乐、艺术、户外活动等一系列课余活动。学校有教学大楼、行政办公楼、两套IT设备、员工预备中心、礼拜堂、演讲厅、科技中心、戏剧、艺术、音乐室、网球馆、图书馆等。学校还提供升学咨询服务，并有专门工作人员辅导学生的学习和生活进展。学校招收国际学生的历史已超过40年。学生可以同时学习国际文凭课程（IB）和南澳教育证书课程（SACE）。

E

The University of Adelaide - Waite Campus阿德莱德大学

https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8wUSNibdkH7UsRSQxJhj2Dbr2jcyPUIZXhCqNM8F5PFcYIlNibFRfvJguibwsBGQYB7MeqIjGZjOYKxw/640?wx_fmt=other&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

03PARTNetherby区投资分析

在Netherby区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约155.75万澳币。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Netherby区，那么这个区的别墅出租大约每周965刀澳元，年租金收益率3.3%。

根据过去12个月的销售情况，Netherby区的复合增长率为别墅约13.9%左右。

图二：图表表示Netherby区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为28.7%。

04PART户型图

05PART项目图片

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