澳国民银行基本浮动房贷利率下调40个基点，降至6.44%！

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据悉，四大银行中的一家抢在澳大利亚央行之前，大幅下调了浮动住房贷款利率。

澳大利亚国民银行（NAB）的基本浮动房贷利率下调了40个基点，降至6.44%，这一非周期性下调可能为50万澳元贷款的新客户节省每月约126澳元的还款额。

降息之际，专家预计银行和金融公司之间将出现激烈的竞争，而四大银行中的两家——CommBank和ANZ Plus——已经转向了纯数字化的服务。

Mozo个人理财专家Rachel Wastell表示："NAB刚刚为新客户送上了提前到来的圣诞礼物，在假期前大幅下调了最低浮动利率——抢在RBA之前，而无需借款人转向数字渠道来节省成本。"

她说："从澳大利亚储备银行历次降息的幅度来看，如果他们在11月降息，可能只会降息25个基点，所以这次降息幅度已经接近澳大利亚储备银行两次降息的幅度了。"

"这次大幅度的超常规降息可能是澳大利亚国民银行对四大银行之间竞争加剧的回应，其中两家银行正在为借款人提供低利率的纯数字住房贷款选择，"Wastell说。

四大银行中，CBA于今年8月下调了部分新客户的利率，NAB也在4月下调了定制住房贷款的公开利率。

NAB的6.44%浮动利率是四大银行中面向新客户的最低利率，ANZ的6.14%和CBA的6.19%仅适用于再融资（而非新客户）的数字客户。

Wastell表示，对于新客户而言，NAB的6.44%利率意味着在银行贷款75万澳元，每月还款额可减少约189澳元；贷款100万澳元，每月还款额最多可减少251澳元。

这是NAB在2023年11月加息25个基点后，一年来的首次降息，尽管其在4月确实将定制的可变住房贷款利率下调了78个基点。

降息之际，NAB修改了其对央行首次降息的预期，从最初在9月预测的2025年2月首次降息，改为明年5月。

图文来源：realestate

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