已售【AC澳联地产|出售】新出市区近新118㎡两房两浴公寓带超大面积阳台！步行2分钟...

AC澳联地产

PENNYAPARTMENTPLACE

市中心ADELAIDE

开放时间：咨询中介

地址：503/17 Penny Place, Adelaide SA 5000

价格：已售

户型：2房2浴1车位

类型：公寓Apartment

面积：118平方米

建筑日期：2021年

政府：City of Adelaide

销售：Victoria 0451 865 199；Jacky 0433 508 205

01房屋介绍

Penny Place公寓是专为现代生活而设计的时尚智能现代公寓。由世界著名建筑师、世界排名前十、澳洲排名第一的设计事务所Woods Bagot设计。

Penny Place 公寓位于阿德莱德中央商务区的中心地带，坐拥在空前未有的绝佳的地理位置，邻近商业街，中国城，维多利亚广场等，更将城市精华尽收囊中。

公寓亮点:

* 开放式厨房配有充足的存储空间、玻璃防溅板、Bosch牌电器的凯撒石中岛、燃气灶台、烤箱以及Fisher & Paykel牌洗碗机。

* 无缝融合室内外生活--享受超大客厅和餐厅空间，可通往大型落地双滑动玻璃门，并享受全宽阳台和全景。

* 超大面积阳台，可欣赏阿德莱德山的景色

* 大卧室带有嵌入式衣柜和独立卫浴，可直接通往全宽阳台，享有壮丽景色。

* 第二卧室带有嵌入式衣柜

* 主浴室配有精心设计的充足嵌入式存储空间和超大淋浴间。

* 欧式洗衣房

* 学习角

其他特点:

- 太阳能电池板

- LED灯

- 卧室配有地毯，起居区配有瓷砖地板

- 客厅和卧室有空调

- 安全的停车场

- 对讲系统

- 步行到阿德莱德大学和南澳大利亚大学

- 属于Adelaide High School高中和Adelaide Botanic High School高中学区房

其他信息

住宅面积: 约118平方米

政府管理费: 约$538.75/季度

公寓管理费: 约$714.32/季度

水费（供应费）：约$74.2/季度

水费（排污费）：约$95.17/季度

建筑年份：2021

02户型图

03地理位置

图1：此房到中国城的走路距离

图二：此房到阿德莱德大学的骑车距离

A教育

• University of Adelaide阿德莱德大学
• University of South Australia南澳大学
• Adelaide High School高中
• Adelaide Botanic High School高中
• TAFE SA南澳职业学校
• Pulteney Grammar School小学
  
  

B超市

• Rundle Mall购物街
• Adelaide Central Market中央菜市场
• Chinatown 唐人街
  
  

C医疗

• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• Calvary Hospital 医院
• SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
• 各种诊所
  
  

D娱乐

• Palace Nova Eastend电影院
  
• South Australian Museum博物馆
• Adelaide Casino赌场
• Adelaide Oval体育馆
• Adelaide Botanic Garden植物园
• Adelaide Zoo动物园
• Victoria Square 维多利亚广场
  
  

04学校排名

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

阿德莱德大学

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

南澳大学

• 2022年 QS世界大學排名326位。
• 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
• 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
• 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
• 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
  
  

阿德莱德高中（公立）

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中（公立）

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学（私立）

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

05阿德莱德市中心市场数据

在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。

图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

LOVE DAY

06房屋照片

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