阿德莱德最理想和最不看好购房地点揭晓！

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DSR Data的最新报告揭示了阿德莱德最被低估和最被高估的房产。

Norwood被认为最具有资本增长空间。该郊区房价中位数价格为422,100澳元，对于首次购房者和投资者来说，这都是一个可负担的价格。​Glenunga的房价中位数超过107万澳元--排名阿德莱德第二，而Plympton、Westbourne Park和Rosewater也都是不错的投资地点。

DSR Data分析师Jeremy Sheppard表示，房产价值被低估的郊区通常是那些长期以来人口增长不理想的地区。Sheppard先生补充说，任何在这些房产价值被低估地区购买房产的人都可以从快速的资本增长中受益。

谈到报告中建议买家避开的房产， Craigburn Farm的房产--房价中位数超过113.8万澳元。St Mary’s, Oakden, Clarence Gardens and Blair Athol的房产位列阿德莱德市被高估的房产前五名。

被高估的房产是指：房价在短期内急剧上升，并且远远高于附近地区类似房屋成本，而且当地市场上可供出售的房产开始供不应求，表明价格即将下跌。

在确定一个郊区的房产价值是被低估还是被高估时，报告考虑了一个郊区的供需比、市场周期时间、以及周围郊区的房产价值等因素。

图文来源：The Advertiser

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