揭晓：昆州抵押贷款违约情况最严重的郊区！

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据悉，昆州房主因无法偿还抵押贷款而陷入困境的人数达到了澳联储备自疫情以来的最高水平，其中近一半集中在首府地区。

Moodys Ratings的分析显示，高利率和持续的生活成本压力已开始在昆州各地显现，尤其是在疫情以来房价增长惊人的地区。其分析发现，每10个违约郊区中就有8个位于昆州东南部的热门地区，其中大布里斯班地区占违约郊区的56%，从Logan-Beaudesert到Ipswich再到Moreton Bay。

Logan-Beaudesert的Woodridge的抵押贷款违约率为4.19%，是该州最严重的。Moody's Ratings的数据估计，该郊区目前的抵押贷款余额略低于8,400万澳元。

Ipswich地区的Richlands位居第二，违约率为3.31%，目前的抵押贷款余额接近1.4亿澳元；位于Logan-Beaudesert的Woodhill，位居第三，违约率为 3.13%，目前的抵押贷款余额为1.03亿澳元。

Moody's Ratings的报告说："高利率和生活成本压力共同作用，耗尽了家庭在疫情期间积累的储蓄，提高了抵押贷款拖欠的风险。"

"我们预计今年的拖欠率只会上升，因为失业率虽然在最近几个月有所上升，但仍然很低。"

强劲的房价增长 "将降低借款人拖欠房贷的损失风险"。

在大布里斯班地区违约率最高的郊区中，有4个在布里斯班东区（[Victoria Point, Sheldon, Wynnum和Thornlands），4个在布里斯班北区（Zillmere, Shorncliffe, Wavell Heights和Stafford Heights），6个在布里斯班南区（Runcorn、Carindale、Stretton、Wishart、Wellers Hill和Sunnybank South），3个在布里斯班西区（Upper Brookfield、Sherwood、Westlake），4个在内城区（West End、Newstead、Wilston和Seven Hills）。

Ipswich地区的违约率从Wivenhoe Pocket的1.17%到Richlands的高达3.31%不等，介于两者之间的地区包括Springfield Lakes、Yamanto、Redbank Plans 和Forest Lake。

黄金海岸以外的15个郊区榜上有名，包括Southern Lamington、South Stradbroke、Worongary、Southport、Willow Vale、Miami、Varsity Lakes、Surfers Paradise和Palm Beach。

阳光海岸的情况较好，有6个郊区榜上有名，分别是Shelly Beach、Tanawha、Towen Mountain、Sunshine Plaza、Wurtulla和Yaroomba。

凯恩斯有3个郊区--Whitfield、Wrights Creek和Trinity Park，Townsville有5个郊区--Vincent、Yabulu、Rasmussen、Thuringowa Central和West End，Mackay有1个郊区--West Mackay， Fitzroy有2个郊区--Wurdong Heights和The Common，Wide Bay有4个郊区--Woongarra、Woondum、Yerra和Wondunna。

图文来源：couriermail

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