| 微信 : Adelaidehelp 联系邮箱 : [email protected] 开启辅助访问
  • 打印 上一主题 下一主题

    [Kite房产投资专栏] Daniel 说投资 96 Ironfish最新季度房产市场报告:阿德莱德

    [复制链接]
    跳转到指定楼层
    楼主
    innkou 发表于 1-5-2014 16:19:48
    4329 0

    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    本帖最后由 innkou 于 2014-5-5 15:33 编辑

    各位朋友,大家好!

    在上期的专栏中,我为大家解析了当前澳洲整个房产市场的现状,今天我们再来看看我们阿得莱德的现状如何。

    租房空置率低
    目前,阿德莱德地区的房屋空置率为1.6%,低于全国水平(2.2%),仅次于珀斯和达尔文,成为全国租房供应短缺的三大市场之一。

    租金收益持续增加,房租上扬
    阿德莱德地区的租金收益为投资者带来持续健康且稳定的投资回报。就单元房市场来看,其租金收益为5.14%,高于全国水平的5.04%;独立房租金收益率为4.66%,稍低于全国水平的4.77%。
    如果看租金的话,现在,阿德莱德独立房的平均租金为365澳币/周,比去年六月高了25澳币;单元房目前的租金是300澳币/周,也比去年六月高了5澳币。

    资本增值普遍上扬,房屋中位价上升
    就过去12个月的情况来看,阿德莱德地区独立房市场上,大约有298个区的房屋中位价表现出了上扬趋势,现在,独立房的房屋中位价为407,500澳币,和去年相比有了4.55%的上涨;与此同时,在单元房市场上,有179个区的房屋中位价表现突出,目前单元房中位价为305,000澳币,和去年相比,也有了2.56%的上扬。

    人口快速增长,“大阿德莱德30年计划”将带动就业和建筑业发展
    国家统计局(ABS)预计,在接下来的30年以内,阿德莱德的常住人口将会增加560,000人。当地政府预测,这相当于该地区每周大约有350位新增人口。

    现在,南澳政府的“大阿德莱德30年计划”希望在未来30年内,创造50,000个新的就业机会,这些都为当地的长线投资创造了很好的条件。

    若想获得$15,000的首次购房补助以及全免印花税,并锁定Adelaide CBD地标建筑,也是全城最高住宅公寓VUE的景观公寓单位,请尽快致电Daniel 0430 883 028。

    BBS提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用,请与对方当面沟通,确认资质并看清条款。谨防上当受骗。

    免责声明: 本网站所提供的信息,只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误,对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内,本网站在此声明,不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。

    收藏收藏 顶 踩
    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    其他网友还看了 ...

    Copyright @ 2022 AdelaideBBS.com. All rights reserved. User Agreement

    客服号

    公众号