UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】市区三房双层复式公寓！步行就可到达中国城和RUNDLE...

AC澳联地产

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阿德市中心双层公寓

阿德市中心

开放时间：咨询中介

地址：15/237 Wakefield St, Adelaide SA 5000

价格：$750,000-$800,000

户型：3房2浴1车位（可调配车位）

类型：Apartment 公寓

建筑面积：约147.65平方米

建筑年份：2000年

政府：City of Adelaide

01. 房屋介绍INTRODUCE

刚出一套独特的阁楼式联排别墅，给人留下深刻印象。这个中央客厅错落的设计方式创造出一种空间感，在两层楼的联排别墅里拥有高耸的天花板。

主要特点:

* 一栋维护得很漂亮的建筑，有保安系统入口

* 独特的双层联排别墅式公寓，天花板高耸

* 共有三间卧室和书房区域

* 主卧室带独立浴室和嵌入式衣柜，并可通往私人庭院

* 有充足的存储空间的现代厨房

* 主浴室与楼上另外两间卧室共用

* 开放式洗衣区带储物柜

* 阳光充足的开放式客厅

* 两个私人庭院

* 朝北，自然光充足

* 空调

* 停车位

其它信息

建造时间：2000年

市政府费：约$494.85/季度

水费(供应费)：约$74.2/季度

水费(排污费)：约$79.5/季度

小区管理费: 约$697/季度

小区偿债基金费: 约$498/季度

车位租金费：约$500/季度

15/237Wakefield St, Adelaide SA
02. 户型图FLOORPLAN

03. 地理位置LOCATION

图一：此房到阿德莱德大学的骑车距离

图二：此房到中国城的骑车距离

教育
A. EDUCATION

• University of Adelaide阿德莱德大学
  
• University of South Australia南澳大学
• Adelaide High School高中
• Adelaide Botanic High School高中
• TAFE SA南澳职业学校
• Pulteney Grammar School小学
  
  

超市
B. SUPPER MARKET

• Rundle Mall购物街
• Adelaide Central Market中央菜市场
• Chinatown 唐人街
  
  

医疗
C. MEDICAL

• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• Calvary Hospital 医院
• SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
• 各种诊所
  
  

娱乐
D. ENTERTAINMENT

• Palace Nova Eastend电影院
• South Australian Museum博物馆
• Adelaide Casino赌场
• Adelaide Oval体育馆
• Adelaide Botanic Garden植物园
• Adelaide Zoo动物园
• Victoria Square 维多利亚广场
  
  

04. 教育EDUCATION

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

阿德莱德大学

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2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

南澳大学

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• 2022年 QS世界大學排名326位。
• 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
• 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
• 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
• 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
  
  

阿德莱德高中（公立）

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2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中（公立）

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2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学（私立）

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2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

05. 阿德市中心房产市场数据ADELAIDE CBD MARKETING

在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约92.8万澳币到公寓大约46万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周550刀澳元，年租金收益率6.1%。

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图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

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图四：阿德莱德市中心的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

06. 房屋照片PHOTOS

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