澳洲青年投资有道坐拥160份物业 24岁提前退休

大灰狠

一名悉尼的澳洲年轻人靠房产投资，坐拥总值3000万元的澳洲房产，他的澳洲房产投资经历或许可以给您一点关于澳洲买房的启发。
  

澳洲悉尼29岁男子伯奇自幼喜欢钻研房地产，一毕业便当地产经纪，18岁已经利用积蓄买下首个物业，在短短11年间，他凭着独到眼光趁低吸纳，现已坐拥物业总数达160个、总值3000万澳元的庞大王国，每年单是收租已多达200万澳元，难怪他于5年前便能够退休“上岸”，享受人生。

对很多投资者来说，第一桶金往往是最难一步，伯奇亦不例外。他自13岁起爱上研究地产，毕业后到地产中介工作，周末在酒吧打工。最初赚到的钱很少，当身边朋友都去游玩或出国旅行时，他则埋头苦干、积极储钱，终在18岁用血汗钱买下第一间房子。

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伯奇入市前做足功课，选择具升值潜力的地区，更借职务之便争取最好的租金回报率。随着楼价上升，他手头资金亦更充裕，开始以钱滚钱，愈赚愈多，24岁时每年租金收入已达悉尼平均薪金水平，于是决定提早退休，把时间全放到投资房地产上。

伯奇投资之道在于找出现在楼价较低、但具升值潜力的地区，加上他是议价能手，故往往能以低于市价入货。例如今年他在悉尼蓝山买下一座有40个单位的楼宇，这幢前身是汽车旅馆的建筑原本估价400万澳元，他却只花了166万澳元便成交。