布里斯班Milton新项目获批！近400套公寓不设住户车位，仅提供自行车位

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据报道，布里斯班内城Milton一处标杆性"Build-to-Rent"住宅项目已获市议会审批，项目共计397套公寓，不为住户设置任何私家车停车位，取而代之的是497个自行车停放位。

项目地块位于20 Walsh St及10 Crombie St，审批过程收到超过40份书面反对意见，但项目最终仍拿到开发许可。

开发商GH Properties计划修建两栋塔楼，一栋25层、一栋8层，包含单间、一居室、二居室以及三居室双钥匙公寓。该项目也是昆州首批高层模块化住宅项目之一。项目规划配套商业空间、共享办公区域、咖啡馆，屋顶露台可眺望布里斯班河、Mount Coot-Tha 以及CBD全景。

整栋28层塔楼仅预留20个访客车位；地下室设置394个住户专用安全自行车位，外加103个访客自行车位。地块属于布里斯班市议会划定的城市核心区，该片区规划政策取消了住户车位最低配置要求，目的是在就业点、公共交通和成熟基建周边增加住宅供给。

项目区位优势突出，距离CBD约2公里，距Milton火车站仅200米，离Bicentennial Bikeway自行车道数百米，距离渡轮码头450米。

但不少居民提出反对，认为假设近400户家庭都没有私家车并不现实，住户车辆会大量外溢到周边街道，引发严重路边停车乱象。地块地处Suncorp Stadium交通管控范围，赛事期间路边停车本就受限。


有反对意见指出：不设住户车位不等于没有车辆通行需求。住户仍可能拥有私家车，占用周边街边车位、商业停车场，或是依靠出租车、网约车出行。同时访客、快递、护理及工程服务车辆，也会持续带来交通压力。

除此之外，居民还担忧建筑高度、楼宇间距等问题，地块本身属于洪水高风险地带，2022年洪灾时，周边居民曾需要紧急疏散。

不过也有居民和业主委员会代表表示，并不反对Milton片区的住宅开发。他们认可这里公共交通完善，适合高密度居住，能够缓解住房短缺问题；项目新增的餐饮商铺，也被认为是街区的有益补充。

根据GH Properties官网信息，该项目预计2027年底至2028年初完工交付。
图文来源：couriermail
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