阿德高速发展片区拟建新购物中心，市议会担忧交通过载，拟向开发商分摊改造费用！

大白免

据报道，阿德一处快速发展的片区规划新建购物中心，该项目会给本就通行压力巨大的路口带来更多车流。当地市议会警示，开发商可能需要额外出资，对路口进行升级改造。

本月，Playford市议会下属委员会支持市政工作人员拟定的意见书，反对在Angle Vale的23North住宅小区内、Curtis Road和Frisby Road交叉口建设综合商业中心的规划。市议会提出多项反对理由，交通压力是核心顾虑。

Playford市长Glenn Docherty表示，Curtis Road和Frisby Road交叉口当前车流量已处于高位，规划商业中心将新增大量车流，市议会对此深感担忧。

Docherty称，随着该片区后续人口持续增长，路口交通流量还会进一步攀升。目前市议会正联合本地开发商与州政府，推进路口升级改造方案设计工作。

但市议会指出，这座商业中心带来的交通影响，和片区原有住宅开发规划产生的交通压力存在明显区别。

市议会预判，该商业中心会在全天多个时段催生更高车流量，同时改变路口周边原有车辆通行规律。

市政文件写明："上述交通变化必须纳入Curtis Road/Frisby Road交叉口升级改造的持续规划考量，土地产权方及开发商或许需要单独承担一笔配套基础设施建设费用。"

"若最终批准本次用地规范修订申请，市议会将重新审定路口升级改造设计方案，并按照对应比例，将部分改造费用分摊给开发商承担。"

Future Urban执行主席Chris Vounasis表示，本次用地规范修订配套开展的交通流量模拟测算已证实，Curtis Road和Frisby Road交叉口升级改造完成后，道路通行承载力足以承载片区住宅与商业项目规划产生的全部车流，不会对整体路网造成负面影响。

他表示，项目申报方此前已承诺投入一笔高额资金，约200万澳元，用于片区住宅地块配套道路升级工程，以此优化本地车辆通行条件。

"因本次用地规范修订而可能产生的额外配套出资金额，需等到规划审批落地、工程造价核算完成，且双方敲定基础设施配套协议后，才能最终确定。"他说道。

该商业中心规划方案遭到Angle Vale购物中心部分商户的强烈反对，商户担忧新建商业体分流客源；购物中心共同持有人也提出反对意见，称新项目会致使其价值4000万澳元的商场扩建计划受阻。

市政工作人员在意见书中写道，该新建商业中心规划"很可能阻碍周边现有购物中心完整开发落地，削减Playford地区零售服务业长期投资规模"。


图文来源：The Advertiser
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