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  • 楼主: kelly1010
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    [精华分享] 到底哪个区好?????northgate怎么样?????

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    kelly1010 发表于 7-7-2012 20:05:17
    103108 91

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    看了几处房子,有些区的房子实在太老,难以入住,很多新建的房子都是原来一处很大的house推掉分割成2套小house的,看到这种就讨厌
    想问各位,阿德的高中排队去哪里查呀?给个可以查学校的网址吧
    northgate的房子很新呀,有没有人介绍下这里,或者介绍其他房子不要太贵,但有好的公里高中的house呀

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    5
    WANTY017 发表于 23-7-2012 17:01:45
    kelly1010 发表于 2012-7-23 16:48
    嗯 明天就付定金了,所以还有一个晚上的cooling off,你们当时检查出来些什么问题让房东修了,如果你方便 ...

    闪了的灯泡什么的房东都自觉换了。
    检查的人还说防盗门老了要换,我老公说自己换吧,省的别人还有你钥匙,没让房东换。
    车库的屋顶有些塌,找了handy man的朋友看了说就是钉子松了,房东自觉修了。
    最重要是水压的问题。检查的人说这个区水压很高,对我们2层的房子本来是好事。但是一楼开关水管时埋在墙里的管子会震动,还挺厉害的。检查的人说要重新固定一下就行,不是什么大事。但是我老公这是房子结构问题,坚持非要让他们修好,说要不然就不买了。中介开始不愿意修,说这事小毛病,大多数房子都多多少少有一些。但是我老公口气很坚定,说开关水管这么大的动静是不正常的,你要么修好我们再来检查,要么房子降价5千刀。中介说那里花得了这么多钱。我们说找人修花人工是小,修东西家里要有人我们不要和公司请假啊,我们找水管工不受麻烦的啊?。。。最后就修了。。。
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    地毯
    WANTY017 发表于 23-7-2012 16:45:37
    kelly1010 发表于 2012-7-23 16:23
    你们和房东直接碰面的?为什么我的中介都不让我和房东谈啊?我今天也检查了,问题也有几个,他们灯都是LE ...

    我们是最后cooling off period和房东见面的,是巧合而已。房东是没有责任修复任何东西的,就是这里说的“buy it how it is”. 不过如果问题很大的话,可以给房东说这个问题是“deal breaker”,就是这个年份盖的房子不应该有这么大的毛病,你不修的话我就Cool off掉不买了,或者以此还价让他再降价。总之在cooling off period结束之前你都是占主动权的(拍卖的房子除外)。
    我并不是太懂,只是个人买房的经历罢了。如果你有mortgage broker的话应该向他多咨询, 他应该帮你的。
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    板凳
    WANTY017 发表于 19-7-2012 20:01:44
    kelly1010 发表于 2012-7-19 17:10
    Oakden到底有传说中的监狱在那边吗?
    我们看了2个月不到吧,一些朋友都说要买好学校附近的房子,富豪区就 ...

    监狱在Grand Junction Rd另一边,有好一段距离呢,不影响的。
    学校嘛。。。我个人不在乎重点学校,所以在那个区都一样。
    我英语没有什么问题,来这里很久了。不敢说好,但是沟通是没有问题的。
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    沙发
    WANTY017 发表于 19-7-2012 09:40:35
    kelly1010 发表于 2012-7-18 22:44
    那你价格是满贵的

    对的。当时我也很犹豫。但是老公说买这么贵的房子就多花点钱认真检查一下图个安心。后来查出来了一些东西我们又去和房东谈,房东人也不磨叽就给修了。我们问了下修这些东西下来也要好几千块钱呢,虽然不是什么大问题,但是人工很贵。所以算下来还是划算的。
    我在Lights View 和 Northgate 附近看了半年房子,最终还是没有下决心买新房子。一个是因为这两个区的房价对我来说有些贵,而且我想要一个大写的后花园,新区带游池的比带花园的多。在一个是我对建筑什么的完全没有知识和经验,都不知道从何下手。后来我买在Oakden, 就在Northgate后面,也是看房子的时候无意间转到这个区,觉得环境很好,街区什么的看上去都很干净整齐,房价也稍稍低一些,因为房子稍老一些(大概5到10年前盖的吧)。现在已经住进去2个多月了,觉得挺不错的,邻居们也都很和气,所以我还是很满意的。
    买房子不能急的,要多看多比较,希望你一切顺利。
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    楼主
    WANTY017 发表于 18-7-2012 21:37:55
    kelly1010 发表于 2012-7-18 20:41
    LS 价格各是多少啊

    Building inspector 价钱根据房子大小而订,大约在600到700刀,是比较贵的。
    Conveyancer 我们花了600刀不含税,但是每个case的价钱不一样,大约会差一两百刀。
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    WANTY017 发表于 18-7-2012 11:01:35
    最近刚在Oakden买了房子,用的Building Inspector 和 conveyancer 都不错,没有耽误事。

    Building Insector: 很认真的一个老头
    NAT MURRAY & ASSOCIATES ADELAIDE PRE-PURCHASE INSPECTIONS CONSULTING ENGINEERS
    Phone (08) 8362 4909
    Mobile 0419 806 429 (all reasonable hours)
    135 First Avenue Royston Park 5070
    Email [email protected] ABN 37 987 489 983
    web: www.appi.com.au

    我的conveyancer好像比别人贵100来刀,但是动作很快,服务态度很好。真是把顾客当上帝的。
    http://www.mckaybusiness.com.au/about.htm
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