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标题: Daniel 说投资 174 当机会来敲门大型房产投资讲座 -- 后记 [打印本页]

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作者: innkou    时间: 25-9-2015 20:34
标题: Daniel 说投资 174 当机会来敲门大型房产投资讲座 -- 后记

上周四，Ironfish集团布里斯班分公司举行了一场大型中文投资讲座 -- 当机会在敲门。

又是满满两百多人出席，来听Joseph先生分享“关于房产投资的那些事儿”。

从股神巴菲投资理念在房产投资中的应用，到Ironfish客户波折投资最后成功的真实故事，

近两小时，内容丰富精彩。

如果说，要以最简洁的方式来概括这场投资头脑风暴所给人留下的东西，

那么它应该是：思考与思维。

思考：我们为什么要做房产投资？

思维：成功投资者的思维模式是怎样的？

今天这篇文章则由周四讲座内容整合而成，目的很简单，与我们阿得莱德的朋友们分享。

思 考

我们为什么要投资房产？

投资房产并不是买一套房子，或者买五套房子，也不是为了去捡个便宜，

开发商给我免一个印花税，人家给我付一个律师费，这个Agent 给我回扣点儿钱。

投资的目的是要解决人生最后那一个阶段。

我们学习了二十多年，奋斗了二十多年，

然后有一天干不动了，不想干了，人家嫌我们太老，不要我们的时候，我们可能还要活三五十年。

可这个时候你双手停下来了，你要靠什么去生活啊？

你要靠什么来维持你现有的生活水准呢？

投资房子要解决的是这么一个问题——如何达到财富自由？

在这个世界上少数人靠自己的天赋，勤奋成功实现了财富自由了，

也有一小部分出生豪门贵族靠家人过上了富有的生活，

当然还有极少的人中了六合彩，不用再为理想中的生活而奋斗。

但是绝大多数的人，这辈子要朝九晚五的靠自己的时间与技能，或经营者些小生意，来挣着有限的钱。

如果你没有很富有的父母；你没有超人的天赋，

如果你不想享受政府的养老金，一星期就几百块钱，看病的时候要等一年，

因为你不挣钱你没有选择也没有话语权。那么，你的手上有怎样的选择来帮摆脱你不想要的生活状态？

而怎样的生活目标是你内心所渴望的呢？

摆在你面前的这些选择，股票，互联网，房产等等，哪些对你来说是又是实际可行的呢？

当我们认真的思考完这一系列的问题后，理所当然的，应该转向下一步的思考，

如果投资房产，又是哪些思维与理念造就了那些成功投资者呢？

当然，在这下一步，该是寻找方法了，怎么做才能笑到最后呢？

如果人是思维的产物，那么是怎样的思维成就了那些非凡者？

今天与您分享的是，Joseph先生以融合股神巴菲特的名言及理念而诠释出他20年来成为地产领军人物的心得.

Joseph：沃伦.巴菲特虽说是投资全球股票的，

但是他们所讲的原则，对于做生意，做事或者做房产投资而言是万变不离其中，且能融会贯通的。

时机：在别人贪婪时恐惧，而在别人恐惧时贪婪 -- 沃伦.巴菲特

五年以前在悉尼，大家都不敢投资，大家在都恐惧。

但是当时Ironfish在悉尼做了很多楼盘，都是很好的项目，并且极力劝说很多客户出手。

最后有很多的客户买了，虽然也有一些不敢买的。

而现在，悉尼房市的狂热，使当年那些楼盘的价格早被推到老高。

而那些能从“危”中看到“机”的投资者，如今能享受丰厚的回报，实在也是理所应当之事。

再来看现在的布里斯本，现在的市场是让人恐惧还是贪婪呢？

恐惧虽然说不上，但是绝对是远远未到贪婪之时。而精明的投资者，懂得如何率先布局。

长线思维：如果你没有持有一只股票十年的准备，那么连十分钟都不要持有这种股票。

投机者是全身心的猜测未来估价的波动，而投资家则集中精力考虑关心企业的潜在资产价值。

——沃伦.巴菲特

投资房产亦可同理。

澳洲最大的开发商，犹太裔亿万富翁哈利说过：在犹太人的眼里，地产投资是个20年的生意。

产品的品质如何，地段怎样，市场地位怎样，未来潜力多大；

投资产品背后的团队包括会计，律师，投资咨询师，贷款经理在行业中的表现如何，

上述综合，则是投资家应考虑的“资产价值。”

然而，市场上太多人，却被时时刻刻波动的宏观房产价格牵着鼻子走了。

虽然世界上有很多房产投资的系统和五花八门的方法，

其中不乏四两拨千斤，空手套白狼，利用房产投机，一夜之间报复的窍门，

可这些方法毕竟仅适用于极少数人。

况且，最后一个人是否富有，并不是看你在途中卖过，炒过多少房子，

而是在看你在自住房以外，还有多少净资产。

可负担性：只有在退潮的时候才知道谁是在裸泳 —— 沃伦.巴菲特

这句话恰好的诠释了房产投资者应考虑的长线持有能力。

什么意思呢？

比如说现在在悉尼，大家拼命买房子，但等到利率涨到三个点的时候，到底谁还能留得住。

等到市场不好的时候，谁还有坚定的心和韧劲，去留住他的房子，享受到最后胜利的丰厚回报呢？

步子迈小了就走的慢，而步子迈不稳则容易摔跟头。

尽管房产投资的确是一条能带很多人走向财富自由的路，但是这并不是一条容易走的路。

因为各种各样的原因，很多人都选择了中途放弃。

多年来Ironfish感恩能陪着很多客户一步一步走到最后，见证大家的胜利。

在未来，我们愿意陪伴更多投资者走下去，把财富带入千家万户。

在Ironfish，我们的职责就是为大家提供专业的房产投资指导，制定“赢”的投资策略，

在澳洲房产市场里寻找优良的投资创富机遇，来帮助您实现您财富的终极目标！

我会为我的客户在优质的环境区域，寻找稀缺类型的房产，

并运用我们专业的资源整合评估系统，统计和推荐成本评估适合且具有相对较高的租金回报率。

找到这样一处好房子，就及时出手！

请尽快致电Daniel 0430 883 028，构筑您的财富未来！

祝 中秋愉快！

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