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标题: 澳联储:房价将降！首次置业者有希望 [打印本页]

作者: 大能猫 时间: 7-8-2015 15:06
标题: 澳联储:房价将降！首次置业者有希望
本帖最后由阿德莱德BBS 于 7-8-2015 03:26 PM 编辑

澳联储金融稳定负责人Luci Ellis称，澳洲不太可能会出现像美国一样的大幅房价下跌（图片来源：每日电讯报）
据《每日电讯报》报道，澳联储称，澳洲的房市开始冷却，房价会下降。近来，受低利率和税收优惠政策的影响，富裕投资者大举侵占澳洲房市，首次置业者受冷遇，而澳联储的该消息对后者来说无疑带来了一线希望。
而此前，经济学家Saul Eslake曾发出令人胆颤的警告——任何大幅的房价增长，尤其是当其与利率升高、家庭债务和房产供应增加同时发生时，澳洲经济将受到致命打击。
他说：“美国、爱尔兰和西班牙的金融危机就给我们敲响了警钟——高房价和高房产供应，尤其是利率升高时，将会造成可怕结果。”
受低利率、负扣税优惠和资本收益税收减免政策的煽动，投资者，尤其是投机者，近来纷纷涌入房市，悉尼房价在过去一年增长了11%。

最新数据显示，5月的房贷中50%来自投资者。

澳联储金融稳定负责人Luci Ellis称，澳洲不太可能会出现像美国一样的大幅房价下跌，因为澳银行的借贷措施严格。同时，她也说，首次置业者的确收到拖累，但如若鼓动银行增加对其借贷，将会造成反效果。而未来，她认为，房价将会稍微下降。

新州州长Mike Baird则宣称，将会改革印花税。据悉，新州的印花税在过去20年增长了749%。
澳洲审慎监管局（APRA）主席Wayne Byres也称未来房价将会下降。

作者: kilakila 时间: 7-8-2015 15:27
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