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标题: 中国"炒房团"进军澳洲澳央行总裁:太疯狂了! [打印本页]

作者: 小白免 时间: 12-6-2015 10:17
标题: 中国"炒房团"进军澳洲澳央行总裁:太疯狂了!
中国投资者在悉尼疯狂炒房，澳洲央行(RBA)总裁Glenn Stevens对此表现的非常担忧，他以“疯狂”(crazy)一词來形容悉尼的房价涨势。

（图片来源：网络）

据报道，Stevens于10日在接受采访时表示，房价疯涨已成为社会问题，必须透过结构性改革来解决。不过，对于房价是否会组织央行进一步降息，Stevens不予回应。

在此之前，Stevens曾经表示，只要能够支撑经济持续发展，澳洲央行可以进一步放宽货币政策。而Stevens的这番言论对投资者来说却如同一盆冷水，澳元兑美元汇率应声下挫，从1:0.7679下跌至1:0.7648，降幅达到0.4%。

汇丰银行的统计数据显示，澳洲房价在过去3年内平均上涨了24%，大部分的涨幅都集中在墨尔本和悉尼，涨幅分别达到22%和39%。而澳洲其他地区的平均涨幅为10%。

瑞银（UBS）分析师Hasan Tevfik指出，中国投资者对悉尼新建房屋的需求占比已经达到了23%，墨尔本的占比则达到了20%。预计在未来6年内，中国对澳洲的投资总金额将达到2880亿人民币。

（图片来源：网络）

财政部秘书长John Fraser则在国会承认，悉尼房价已经出现了泡沫迹象。而这种泡沫甚至不用仔细观察都能看的出来。

Fraser担心，史上最低利率会鼓励消费者进一步的投资房市。但他也承认，房价上涨不会成为金融机构的重大威胁。

Corelogic RP的统计数据显示，截止到2015年5月，悉尼房价年增15%(月减0.7%)。

澳洲央行在3月发布的半年度金融稳定检讨报告中指出，当前全球的宽松货币政策迫使投资人寻找收益稳定的投资对象。这也使得澳洲楼市出现租金下滑，空置率上升的现象。在5月，央行将利率调整至历史最低的2%。

官方数据显示，2015年3月份，投资购房者的房贷比重达到了40.8%，逼近去年12月所创造的40.9%的历史最高值。

作者: lisa1234 时间: 12-6-2015 12:02
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