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标题: 怎样还贷款更有利，你造吗？ [打印本页]

作者: 喜乐会 时间: 31-5-2015 19:50
标题: 怎样还贷款更有利，你造吗？

终于买到了自己钟意的房子，但是签20或30年的住房贷款合同，似乎永远也还不完。那么怎么在背了那么大债的情况下，尽量的挤出一点钱呢，让我们好好算算。

1. 每两周支付一次贷款还款额

这是一个简单而有效的帮助较快摆脱住房贷款的策略，同按月支付还贷的方法相比，每年增加了等值于一个月度的还款额。

“例如年利率为4.50％、贷款期限为30年的35万澳元的贷款，每两周支付一次贷款额可以节省49,058.94澳元，减少贷款期限四年半。而每周支付房贷还款额可以节省更多。”

2、增加最低还款额

增加最低还款额是更快还清贷款的另一种简单方法。即使每月多还50或100澳元，也能节省数千元的利息，在大多数情况下，可以减少几年的还贷期限。

3、对冲账户

对冲账户是帮助节省利息的贷款功能，即允许使用储蓄金额来冲抵所欠贷款。

例如利率为4.50％、贷款期限为30年的25万澳元的贷款，如果在对冲账户上保持2.5万澳元的储蓄，则只需支付22.5万澳元贷款的利息。总共可节省至少5.9万澳元的利息，缩短贷款期限近四年。

4、额外的一次性付款

定期的一次性的支付贷款是另一种简单的方法，可以帮助更快降低购房贷款。

例如，一次性支付1万澳元用于30年期年利率4.50％的30万澳元购房贷款，可以节省2.6万澳元的利息。

综合使用以上策略，或者使用一个，是可以节省那么一点点钱的，虽然不多，总比没有好啊。

作者: alice 时间: 31-5-2015 20:31
凑数

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