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标题: 遗产问题 [打印本页]

作者: byq 时间: 19-12-2014 09:45
标题: 遗产问题
我们结婚已2年最近决定购买房屋，合同也签了联名购买，申请贷款是对方（我也让对方将我名字写进去申请，但他说我没有工作），现在银行说我没有工作，没有钱还贷（其实我也有定期存款在这里但不多，申请贷款时银行也获取了我在这里的存款单复印件），我们的购房合同不能写两人名字，只能将合同更改为一人购买才能获得贷款（但我们是联名银行帐户，我在国内的款兑换后也存放在帐户内）。现在问题是如果房屋只写对方名字，若干年后如果对方去世而贷款还没有还清，那我是不是不能居住，还是我将余下的贷款还清才能继续居住，或我可以拥有房屋的一半产权吗？

作者: 郑玉桂律师 时间: 22-12-2014 03:13
你好！
你没有工作，不等于你不可以在房产证上落你的名字。一般来说，夫妻买房屋，落夫妻双方的名字是理所当然的。我对于你没有工作，房产证就不能落你的名字这种说法有些费解。
如果你们是夫妻的话，房屋落任何人的名字，你都是有权居住的。依据现行的婚姻法律，夫妻的共同资产，你都有权分一半的。
此致
郑玉桂律师敬上
诉讼律师，事务律师，移民律师，税务律师
澳大利亚国际公证律师
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电邮：[email protected]
电话：00618-8359 2526
传真：00618-8359 2843
地址：1/F Pulteney Centre, 186 Pulteney Street, Adelaide SA 5000

作者: zhan0112 时间: 22-12-2014 23:27
郑律师分析的很正确
我太太亦是家庭主妇
我们在购买房产以及房贷的过程中均是双方落名
银行从未有过任何疑义

作者: byq 时间: 23-12-2014 01:36
多谢分析，但我不明白银行不让我的名字写在购房合同内的原因？会不会因为我现在的签证还是临时签证的原因？还请律师帮忙解释。谢谢！

作者: 9988 时间: 23-12-2014 03:58

byq 发表于 2014-12-23 01:36
多谢分析，但我不明白银行不让我的名字写在购房合同内的原因？会不会因为我现在的签证还是临时签证的原因？ ...

银行是为了多贷款，写你的名字的确影响贷款，银行也有违规操作的嫌疑，和你的签证应该无关，如果你的钱够多，少贷款，应该可以加你的名字

作者: 郑玉桂律师 时间: 23-12-2014 05:04
你好！
依据现行的房屋买卖条例，如果购房者其中一个是永居或者公民的话，他可以加其他人作为房屋的买家，而其他人的身份是不需要是永居或者公民。
因此，在这种情况下，如果你老公是永居或者公民，而你是持临居签证，你们也是可以一起购入该房屋，而不需要向海外投资部申请的。
此致
郑玉桂律师敬上
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作者: byq 时间: 23-12-2014 22:01
非常多谢各位的分析说明，现在我明白了，而且也学习了不少。再次多谢各位。祝各位圣诞和新年快乐！

作者: yffyff 时间: 29-1-2015 09:27

byq 发表于 23-12-2014 01:36 AM
多谢分析，但我不明白银行不让我的名字写在购房合同内的原因？会不会因为我现在的签证还是临时签证的原因？ ...

我当时也是这种情况。如果只写有收入一方的名字的话，可以多贷款。因为你没有工作，银行会认为你老公还要养你，当然也影响了还款能力。

作者: byq 时间: 4-2-2015 02:02

yffyff 发表于 29-1-2015 09:27 AM
我当时也是这种情况。如果只写有收入一方的名字的话，可以多贷款。因为你没有工作，银行会认为你老公还要 ...

那你当时也是写一个人名字现在有没有改写两人名字

作者: yffyff 时间: 4-2-2015 06:54

byq 发表于 4-2-2015 02:02 AM
那你当时也是写一个人名字现在有没有改写两人名字

没有改，就一直这样吧。如果要改两人名字，银行肯定要你提供收入证明。

作者: byq 时间: 5-2-2015 00:45

yffyff 发表于 4-2-2015 06:54 AM
没有改，就一直这样吧。如果要改两人名字，银行肯定要你提供收入证明。

你丈夫是澳洲人还是中国人？我丈夫是澳洲人

作者: 澳洲维乐置业 时间: 12-3-2015 13:04
郑律师真是辛苦啦

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