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标题: 南澳州最新投资机会集锦 [打印本页]

作者: 小白免 时间: 18-11-2014 13:14
标题: 南澳州最新投资机会集锦

NO.1南澳州阿德莱德山劳夫梯高尔夫球场

（Mt.Lofty GolfCourse)简介

该球场位于距南澳州首府阿德莱德市以南25公里处的劳夫梯风景区；距当地斯特林镇2公里。

它是一个具有近90年历史、18个洞的标准球场；占地面积为40公顷（600亩）; 在该球场上，有下列物业：

1. 会所：2层楼，建于1968年；最近刚装修过；楼宇内有酒吧，餐厅及功能厅；约1500平米；

2. 办公楼：2处，都是一层楼的；

3. 会员礼品店；

4. 莫泰公寓楼：5个套间（两年前业主已拿到当地政府批文——同意业主可以加建5个套间）；

5. 车棚一处：两层；

6. 别墅一栋：两层，约180平方米，三房一厅；市场价约为：50万澳元；

7. 2个内湖。

业主已于劳夫梯高尔夫球俱乐部签了5+5租赁协议——2017年3月第一个5年结束；业主目前从劳夫梯高尔夫球俱乐部所受的年租赁费为13万澳元（会所、一办公楼、会员礼品店及车棚）。

业主年事已高（75岁）想出手该物业，因此委托中介出售该物业。

开价为400万澳元

具体楼宇与高尔夫球场的图片：

NO.2 巴罗莎葡萄园投资项目简介

1. 庄园地理位置：坐落在易登谷的杯面的克林福特区域；离安哥石墩镇东14公里处；

2. 庄园面积： 80英亩（32公顷 - 480亩）；

其中葡萄种植（1987年种植，共15英亩 - 6公顷- 90亩）

- 设拉子：5英亩（2013年产量：14.9吨；卖到2500澳元/吨 3.6万澳元）

- 赤霞珠： 5英亩（2013产量：19.45吨；卖到1800澳元/吨 3.6万澳元）

- 莎当妮： 5英亩（2013产量：18.8吨；卖到900澳元/吨 1.7万澳元）

（注：2013年收入为9万澳元；这里每英亩的打理费2000澳元，就算加上额外的费用，每年开支5-6万澳元，应该还可以3万澳元的收入）

3. 庄园上有：

- 住房一处 320平方米（5卧室，三个客厅）；建于1987年

- 三个大库棚 + 一个小的储酒库

- 两个大水池+两个小水池（灌溉及生活用水自给自足）

- 120头羊（吃地间的野草,很有效)

- 8000瓶自产酒（供批发零售用 - 主人的2009 及2010酒要卖到60-80澳元/瓶）

4. 主人情况 - 老两口，男主人66岁，女主人64岁；目前，男主人和他的儿子在打理葡萄园；他们的费用都是从葡萄收入出的，没有倒贴钱。主人因年事较高，想退休到阿德莱德住。

开价为：300万澳元

NO.3 巴罗莎葡萄园投资项目2简介

1. 庄园地理位置 -- 坐落在巴罗莎地区，离南澳州首府75公里处

280头牛及3000只羊（价值约为：50万澳元 – 这不包括在报价中）

2. 庄园面积： 25.25英亩（151亩）；

其中葡萄种植（1980’s 末种植）

- 设拉子：5英亩（30亩—平常年份每英亩产2.5-3吨；每吨葡萄可卖1800澳元，但2014年锐减近半—共收8.68吨）

- 赤霞珠： 5英亩（30亩—平常年份每英亩产2.5-3吨；每吨葡萄可卖 1400澳元，但2014年锐减近半—共收8吨）

（注：这里每英亩的打理费2000澳元左右）

3. 庄园上有：

a. 主人住房一处320平方米（4卧室，2个客厅）；建于1990’s初

b.高端度假屋一处

- 盖屋是19世纪中期德国移民所建的古老德式建筑翻新的现代舒适度假屋（一房一厅一地窖）

- 630澳元/每晚住宿；周末价为：725澳元/每晚

- 年收入为：9-10万澳元

- 5000多瓶自产酒（红葡萄酒、白葡萄酒及甜酒；供澳洲国内批发零售用；共价值为45万澳元左右）

4. 主人情况 - 老两口，男的62岁（癌症晚期），女主人55岁；由于男主人的病情，他们想出售该物业。

开价为：280万澳元

NO.4 南澳洲大河地区农场简介

地理位置：

南澳州首府阿德莱德市东北245公里的大河地区；离最近的贝利镇开车10分钟；农场正门就在A20州际公路旁。

农场物业：

面积 —— 9942公顷（149130亩）；其中：3723公顷可耕地（以种麦子为主）

农场主住宅：4房1厅（50年的老房子）；有空调；

剪羊毛工住宅：2处可住12人；

一个大剪羊毛车间大棚；一个大牛栏；

多台农业机械：拖拉机，播种机与爬犁等；

农场里有采砂厂（外包），年收入2000 – 6000澳元不等；

还有炸药仓（储存烟火）建在原生植被上，为混凝土堡垒结构，占地面积很小。租约为10+10年，第一年租金为$2000（不含消费税），之后每年租金根据CPI增长情况而增加。

采砂厂正处于规划阶段，计划建在毗邻农场北边界的原生植被上。这意味着采砂厂或炸药仓对农场的生产基本上没有影响，并且由于所有者没有实际成本支出，收益会很丰厚。

农场生产/销售信息：

作者: teamplayer88 时间: 10-8-2015 17:11
对投资项目感兴趣，请问联系谁？

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