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标题:
必知:澳洲租房中介应提供的九点服务
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作者:
大灰狠
时间:
9-9-2014 07:17
标题:
必知:澳洲租房中介应提供的九点服务
近年来,澳洲移民的数量不断增多,新入澳洲,许多人都选择通过中介租房,那么在澳洲房产市场中,中介究竟在租房环节中起着什么作用呢?都有哪些服务呢,我们一起了解一下。
必知澳洲租房中介需提供的服务一、为您服务的中介必须具备澳洲当地政府颁发的资质证书,必须具有为您服务的充分代理权,包括可能代您诉讼。
必知澳洲租房中介需提供的服务二、由中介为您选择及推荐租客,调查和审理租客的申请,为您提供所推荐租客的可靠性调查,使您与租客之间免除以后可能产生的所有后顾之忧。
必知澳洲租房中介需提供的服务三、为您确定当时当地同等类型的房产应得的最高租金限额,为您与租客商定租金,力求取得最好的回报。
必知澳洲租房中介需提供的服务四、代您亲自带领租客前去参观您的房产,为您解答租客提出的问题,同时向您转告客户提出的合理要求,在征得您同意的前提下满足租客合理的要求。
必知澳洲租房中介需提供的服务五、为您办理出租房产所必须的手续,保证您出租的合法性。帮您填写房产出租的各种文件。所有手续在代您提交前必须先征得您的同意,并保证所办理的各项手续不会侵犯您的正当权益。也就是说如果发生对您误导,使您的正当权益在当前或整个租期内受到损失,中介必须承担经济责任直至法律责任。虽然说这些要求是得到澳洲法律法规保护的,但您在与中介签订委托合同时必须清楚地写明。
必知澳洲租房中介需提供的服务六、为您收取租金,存入您指定的银行账户,为您代缴税金及合法冲抵您的税务支出。监察和控制租客整个租期内租金的交纳。为您办理保险,当发生租客不缴或延迟缴纳时得到保险赔偿,同时为您执行合法的追讨手续。
必知澳洲租房中介需提供的服务七、中介有义务为您避免与租客发生纠纷,但当您的租客因为种种原因不可避免地与您发生纠纷时,中介将以代理人的身份为您出席租务法庭维护您的利益。由于中介不当行为造成您的损失,将由中介全部负责。
必知澳洲租房中介需提供的服务八、对您的房产定期进行检查,安排及时的维修保养服务,使您的房产能长期保持良好的状态。
必知澳洲租房中介需提供的服务九、继续定期为您提供所在地澳洲租房市场的最新消息和动向,为您提供连续的不间断的支持和可能的您所要求的各项服务。
作者:
siasowen
时间:
22-9-2014 14:15
哎,收了人家房东管理费,这些工作也是应该的。
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