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标题: 咨询几个买房的问题 [打印本页]

作者: serous 时间: 4-6-2014 23:51
标题: 咨询几个买房的问题
1 最近在看房子，因为家里有孩子，所以还要考虑孩子将来上学的问题，所以想问问达人，怎么知道一套房子在哪所学校的学区范围？小学中学都想知道。学校的排名和一些比较在哪里查？
2 房子所处的区的评价是否也有网站可以查到？

3 听朋友说，买房子对方有中介，自己也要有中介，有些东西是中介来处理比较方便。那买房子的中介在哪里找？不要中介会有什么弊端？贷款也有中介，其实贷款直接找银行就可以啊，为什么要找中介呢？是可以比较容易袋下来么？
谢谢

作者: chopstick 时间: 5-6-2014 00:52
http://house.ksou.cn/big5/index.php
这上面有
其实就是一句话，东区，哈哈，不过东区房子像样点的都要100万啊

贷款中介我用的朋友房贷，Chinatown，中国人很热情，很好。

买房中介没听说，同问，还有这种服务？难道你说的是过户师？

作者: serous 时间: 5-6-2014 09:38

chopstick 发表于 2014-6-5 00:52
http://house.ksou.cn/big5/index.php
这上面有
其实就是一句话，东区，哈哈，不过东区房子像样点的都要1 ...

谢谢啊为啥我点学校是无法连接？是我们家网络问题？
我不想扎堆去东区呢，感觉稍微好点的小学就行，没必要过分追求top，我们家女娃，压力太大没意思
我去问银行，他们说贷款中介也是递材料给他们
至于买房中介我也不知道是啥。。。。

作者: chopstick 时间: 5-6-2014 12:18

serous 发表于 2014-6-5 09:38
谢谢啊为啥我点学校是无法连接？是我们家网络问题？
我不想扎堆去东区呢，感觉稍微好点的小学就行，没 ...

我点了，能打开呀。这个学校排名算是个参考吧，也有的排名和这个不大一样，不过大体上某个学校上排名上下不会差多少。
http://house.ksou.cn/big5/topschool.php?type=3&sta=sa
贷款我觉得找贷款中介好一些，免费的，他们可以跟银行那边谈利息的，有议价能力，而且材料什么的准备起来好像比银行那边方便一些。贷款中介是靠从银行那拿回扣赚钱的，所以还不如帮做这行的中国人多赚点钱呢，呵呵。

作者: serous 时间: 5-6-2014 22:03

chopstick 发表于 2014-6-5 12:18
我点了，能打开呀。这个学校排名算是个参考吧，也有的排名和这个不大一样，不过大体上某个学校上排名上下 ...

晚上点击点开了，谢谢

那个买房的中介有人也叫律师，就是会有个trust account，给卖家的钱放在他那里保险些？不是说有个人没找，结果给卖家把钱给骗走了么

作者: chopstick 时间: 5-6-2014 22:09

serous 发表于 2014-6-5 22:03
晚上点击点开了，谢谢

那个买房的中介有人也叫律师，就是会有个trust account，给卖家的钱放在他那里 ...

不知道了。我的订金是放在trust account里，是卖房子的中介提供的trust account。反正我第一次买房，朋友房贷的人都把流程告诉我了。这也算是找贷款中介的好处吧，呵呵。

作者: serous 时间: 5-6-2014 23:07

chopstick 发表于 2014-6-5 22:09
不知道了。我的订金是放在trust account里，是卖房子的中介提供的trust account。反正我第一次买房，朋友 ...

嗯信息比较通畅

学校排名里面ICSEA排名和5年纪排名是指什么呢？

作者: chopstick 时间: 6-6-2014 00:04

serous 发表于 2014-6-5 23:07
嗯信息比较通畅

学校排名里面ICSEA排名和5年纪排名是指什么呢？

我也不是很懂，不管用哪种方式排名，感觉排名的差别都不是很大

作者: darkwhite87 时间: 8-6-2014 09:37
dddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: zoe1 时间: 14-6-2014 23:50
如果油漆找赵师傅，专业室内室外油漆。0450523588

作者: serous 时间: 8-7-2014 00:15

chopstick 发表于 2014-6-5 22:09
不知道了。我的订金是放在trust account里，是卖房子的中介提供的trust account。反正我第一次买房，朋友 ...

能推荐下你的贷款中介么

作者: chopstick 时间: 8-7-2014 12:10

serous 发表于 2014-7-8 00:15
能推荐下你的贷款中介么

已经发私信给你了

作者: xwwww 时间: 8-7-2014 12:29
dddddddddddddddd

作者: ADLview 时间: 9-7-2014 08:59

chopstick 发表于 2014-7-8 12:10
已经发私信给你了

贷款不都是找银行的吗？中介有什么优越条件啊？？会不会贷款利率更贵啊？

作者: chopstick 时间: 9-7-2014 21:25

ADLview 发表于 2014-7-9 08:59
贷款不都是找银行的吗？中介有什么优越条件啊？？会不会贷款利率更贵啊？

不会呀。我感觉中介出面去跟银行谈，有更大的议价能力，能拿到更优惠的利率

作者: andrewwang 时间: 14-10-2015 16:45
https://au.pfinance.yahoo.com/compare/home-loans/?cmp=gfww

你可以试一下这个网站，rates更新比较多：）最低的现在是3.99%

作者: 樱桃小丸子月月 时间: 14-10-2015 19:00
。。

作者: 樱桃小丸子月月 时间: 14-10-2015 19:01
。。

作者: 樱桃小丸子月月 时间: 14-10-2015 20:48
!!

作者: 樱桃小丸子月月 时间: 14-10-2015 20:49
!!

作者: kingas 时间: 30-10-2015 08:02
好像就realestate网站上就有了

作者: hylai 时间: 4-11-2015 19:05

chopstick 发表于 8-7-2014 12:10 PM
已经发私信给你了

也发个私信给我吧

作者: 当红炸子鸡 时间: 4-11-2015 19:38
过户师就是conveyancer 啦，这个一般买房都会找。500到800. 东区，north Adelaide, springfield这里都是好区。具体可以自己研究一下，按个人需要置房。当然如果送小朋友去私校的话住哪儿都不是问题。

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