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标题: 澳洲买房前必做功课：房产投资费用解析 [打印本页]

作者: 大能猫 时间: 16-4-2014 13:02
标题: 澳洲买房前必做功课：房产投资费用解析

相对于其他国家而言，在澳洲买房是比较稳妥的选择。澳洲房地产每年保持在10%~15%的升幅，平均每7年翻一番，即便在金融危机时，这一数字也几乎未有太大波动，租金回报率也较高。无论是经济的稳定还是房价的稳定升值，澳洲都处于所有其他海外投资热国之首。

在澳洲买房和国内有些不一样，购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。

购房成本包括：（以35万澳币的房子举例）

* 过户律师的费用（大约600澳币）

* 贷款机构的费用（大约1000澳币）

* 房屋结构检查的费用（大约300澳币）

* 房东保险费（大约350澳币）

* 印花税（大约13800澳币）

* 房屋及财产保险费（大约600澳币）

* 市容建设费用councile rate （大约1400澳币）

* 搬家费用（大约300澳币）

* 地产代理费用（大约7000澳币）

诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。（如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税）

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