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标题: 请教郑律师。。卖房子遇到的情况 [打印本页]

作者: shixiashixia 时间: 11-2-2014 15:32
标题: 请教郑律师。。卖房子遇到的情况
郑律师你好，

我家的房子正在卖，上个月有买家要买然后签了合同还付10000AUD DEPOSIT。然后今天AGENT打给我说买家贷款遇到情况，批不出来。然后我跟他讲那他付的DEPOSIT是不是不还给他的了，然后AGENT说DEPOSIT要REFUND给他的因为他有贷款。请问这是真的吗？因为他说买房子，我CONVEYANCER那里已经付钱了，后面他又不买，那我付给CONVEYANCER的钱不是亏了？所以我觉得很困惑那个DEPOSIT是不是要给我们的。

作者: dabing 时间: 11-2-2014 15:45
也遇到过这种情况...
最后Deposit全部退还给买家了...
搞得自己还搭钱给Conveyancer...

作者: bb000 时间: 11-2-2014 17:29
如果簽約的時候..對方contract 上面寫着 subject to finance.都不行..不過finance 下不來..多半都是要全數退還的

作者: 马西莫 时间: 11-2-2014 17:34
狠一点不给

作者: littlelu 时间: 11-2-2014 17:53
如果当初他填了 SUBJECT TO FININACE ，那你是一定要给的，这是法律，不过我很奇怪，我当初买房子的时候，叫过户师都是最后一天成交日之前双方过户的，而且双方为了省钱都叫了一个过户师，你也可以各自叫的，但不到最后卖家是不应该就给钱给过户师的

作者: 郑玉桂律师 时间: 23-2-2014 12:41
你好！
如果合约注明subject to finance, 买方有银行证明不提供贷款，卖方必须退还定金。这是很普遍的條款。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

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