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标题: 请教郑律师，租车位合同如何终止 [打印本页]

作者: speaking 时间: 24-11-2013 15:31
标题: 请教郑律师，租车位合同如何终止
本帖最后由 speaking 于 2013-11-24 15:31 编辑

您好，郑律师，
   去年4月份我签了一个租车位合同，这个车位是他的apartment带的，是他私人的。开始租他的车位以后，中间也一直没有联系过，我每月末按时把下个月的租金存到他的银行账户里。今年10月份我决定从11月份起不租了，我从10月22号开始联系他，包括电子邮件，电话，voice mail 和短信，一直没有回复，联系不上他。11月份起我已经停止付他租金了，我也没再用这个车位。
   合同期限是一年，但是合同中有个错误（Peroid的 2013 写成2103）当时我没有注意到，现在才发现。
   现在我手里有他的车库遥控器和apartment building的进门钥匙（就是合同中提到的 remote control and security key fob)，当时付了他250刀的押金。
      联系不上他，我不知道应该怎么办。
   现在最担心的是合同中的那个租期错误会不会对我有不利？郑律师能给个建议吗，万分感谢。

合同如下：

photo (1).JPG (527.01 KB, 下载次数: 86)

合同

作者: 郑玉桂律师 时间: 25-11-2013 15:50
本帖最后由郑玉桂律师于 2013-11-25 16:51 编辑

关于合同上所作出的日期错误，这不是一个大的问题，最主要是要联络业主，告诉他有关退租的事。
因为你已经签了一份有效的租车位合同，你必须通知业主。既然这个单位属于他的，那么你就要书面通知他，将信放进他的单位信箱内。理应他会知道你退租的事宜。
看到你的合同，你的租期好像是6个月的。如果你去年4月已经租，那么租期应该完满了。你是随时可以退租的，条件是，你必须一个月前通知业主。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

作者: speaking 时间: 25-11-2013 18:40
本帖最后由 speaking 于 2013-11-25 18:42 编辑

郑玉桂律师发表于 2013-11-25 15:50
关于合同上所作出的日期错误，这不是一个大的问题，最主要是要联络业主，告诉他有关退租的事。
因为你已 ...

郑律师，您好：

非常感谢您的回复。我们现在还有些担心的是：

1. 这个车位是他个人投资的，不是一个公司。因为没有提前一个月书面通知，就算我们违约了，那是不是就只是押金拿不回来而已？没有别的责任吧？

2. 租期本来应该是一年。由于合同上的租期错误，他会不会过了N年又找回来说我们欠了他一大笔钱（这些年的车位租金这类的）？

这两天会给他寄一份书面通知，并努力寻找各种途径联系他。

再次感谢！

作者: 郑玉桂律师 时间: 28-11-2013 09:12
你好，
如果你的车位租期已经完满，你是可以随时退出的，条件是你需要一个月前通知他。
数字上的错误，是不会影响合同的法律意义的。这个数字上的错误是非常明显的，因此对方不可以用这个借口要求你租到2103年的。
如果你可以找到业主的话，你是有权向对方追讨有关押金的。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

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