自己建房有一系列问题希望得到各位大神指点！

dvcofe

1. 我去做quoting, builder 问我，需不需要把这个那个的报价我一并帮你算进去？有些你自己做比较划算什么的。我一头雾水，想问，一个房子要彻底完成，在builder这边都需要包含哪些项目？有没有标准样本？哪位麻烦能帮我列一下，这个好像在前期比较builder的时候非常重要，到跟builder签的合约也非常重要。我问了好些人律师帮不帮看。大家都说律师只帮过户。合约那么厚，不会帮你看的，帮你看他也不一定懂。所以希望有业内人士给提点提点

2.推荐个过户律师吧。之前我看到有个帖说有个老外过户律师很不靠谱，我找不着了，不知道哪位看过的给我贴一下。

3.我有华人朋友的builder，但是他们不包含设计，只是推荐。不知道设计建造图纸的费用。有没有对lightsview要求熟悉的设计师可以交流一下。

走过路过分享下经验，感激不尽啊！！！！

我quoting弄到一份了，贴上来，有经验的朋友帮我看看有哪合理哪不合理的 ：

我最近也在考虑建房子，图纸设计已经搞好了，准备签合同。我是找一个专业的设计公司，让他们全包了，我只跟他们谈装修标准，除花园和篱笆以外，其它的全包。如果自己找建筑公司，我了解过，很麻烦很麻烦，不是我们可以做的。不知楼主是怎么考虑的。

这也就是个标配吧，而且很多都不包括，这个报价上再准备50k差不多

lxw917 发表于 2013-11-1 08:57
关于选择builder，我打听到的情况是向他们支付工程款是分批的，而且他们先垫付，完成一部分给一部分钱，有 ...

贷款中介，我直接选了个朋友认识的，只要能批下来，其它我觉得区别不大吧，因为你不用在中介费上面付钱

关于选择builder，我打听到的情况是向他们支付工程款是分批的，而且他们先垫付，完成一部分给一部分钱，有点象国内的施工单位和建设单位的味道，这样说起来风险应该是可控的。
现在有很多贷款中介机构，关于中介的选择和贷款银行的选择有什么特别讲究么？

主要是我们中国人初来乍到，不认识什么业内人士。就拣老的BUILDER吧，在阿德混了30年怎么也能对得起大多数人吧。除非你有饱饱的钱包和无比坚韧的灵魂可以任由别人宰割。

借你的宝地也提个问题：如果全额把地买下，可以用土地去做贷款盖房么？

vivianliu 发表于 2013-10-29 08:53
在这边做很多事，都要找在这个行业干得久的，大家都知道的，因为这样的生意和人品经得住时间的考验。确实经 ...

确实是的，可惜这种人才不多啊

lxw917 发表于 2013-10-29 08:14
我在国内是做建筑结构设计的，在几家大的房产公司做过工程管理和设计管理。但这边还是新手啊，也在想着买个 ...

你有这基础，进步肯定比我快得多

在这边做很多事，都要找在这个行业干得久的，大家都知道的，因为这样的生意和人品经得住时间的考验。确实经得住时间考验的不多。