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标题: 咨询 [打印本页]

作者: zcl2 时间: 13-1-2013 19:45
标题: 咨询
本人现在和老婆都是Pr，但我打算过段时间入籍，现在国内有套房产在两人名下，入籍后是否会对房产有所影响？谢谢

作者: wxh8818 时间: 13-1-2013 20:19
我问过房产局，做法是：你和你老婆转籍后要注意保留相关文件（能证明你之前中国身份证上的人和现在护照上的是同一人），然后找房产局进行相应更改换证即可。

作者: wxh8818 时间: 13-1-2013 20:20
至于到时要不要交相应的印花税什么的就不清楚了。

作者: 郑玉桂律师 时间: 14-1-2013 15:09
你好！

如果你和你太太打算入籍，如果你们在国内有一套房子，入籍后你们必须做以下的程序：

作者: 郑玉桂律师 时间: 14-1-2013 15:09
1）每人做一份身份确认书，确认你们入籍后的新的澳大利亚护照上的身分，与之前持有的”中国护照"及"中国身分证"上是属同一人。该身份确认书要用宣誓书的形式，用中文书写，在国际公证律师面前宣誓，然后拿到澳大利亚外交及贸易部认证，再拿到"中国大使馆"认证。需时约为14天。本律师的收费为每人550元，即夫妻双方1100元。

作者: 郑玉桂律师 时间: 14-1-2013 15:10
2）如果你们想委托国内的父母或亲属出售该房屋的话，你们可以联合做一份授权书，以中文书写，委托该在国内的人士代你出售该物业。你需要将受委托的国内人士的身份证电邮给本律师行，你们必须在国际公证律师面前签名，然后交到澳大利亚外交及贸易部认证，再拿到中国大使馆主证，需时约为14天。本律师的收费为550元。

如果你想进一步咨询，可以直接与本律师联系。

此致
郑玉桂律师敬上

作者: zcl2 时间: 21-1-2013 20:08

郑玉桂律师发表于 2013-1-14 15:40
2）如果你们想委托国内的父母或亲属出售该房屋的话，你们可以联合做一份授权书，以中文书写，委托该在国内的 ...

谢谢，但是如果只入籍一个是不是也需要那么办理？

作者: 郑玉桂律师 时间: 22-1-2013 08:46
你好！
因为房屋是联名的，因此任何一位人士入籍，都会影响房产的持有人的法律地位。
根据澳大利亚与中国达成的双方协议，一旦你入籍为澳大利亚公民之后，你的中国身份证，中国护照以及在中国的户籍会自动取消。即使，你用任何方法保留该文件，当你回到中国的时候，所有文件都没有法律效力，不可作为公证之用。因此，只是你一个人入籍也需要做之前所说的公证委托等程序。否则，你在中国的房屋不能办理转户的手续。
在此知会各界人士，根据两国达成的协议，一旦任何中国公民入籍澳大利亚籍后，他/她的中国身份证，中国护照已及中国户籍会被取消，而该文件等不可以作为官方的身份证明文件之用。
此致

郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

作者: zcl2 时间: 22-1-2013 19:57

郑玉桂律师发表于 2013-1-22 09:16
你好！
因为房屋是联名的，因此任何一位人士入籍，都会影响房产的持有人的法律地位。
根据澳大利亚与中国 ...

谢谢，有需要找大律师你帮忙

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