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标题: 有事求问郑大律师。。。谢谢 [打印本页]

作者: versa00 时间: 20-11-2012 10:54
标题: 有事求问郑大律师。。。谢谢
是这样的我们是留学生去年12月7号 take了一个house, 是二房东介绍的直接和房东签的合同。
二房东退房时并没有做彻底清洁。
我们当时签合同时房东说这是正规合同，押金（5周押金 3300刀）要放政府手里，现在才知道押金一直在她手里。
并且签合同时说要上什么保险也一直没上。

如今要退房了，房东不愿意了，非要我们住到12月20号，并且说我们把她房子弄坏了，要扣光我们押金还不够（她用她刚买房时的照片和现在的房子比对），还说要告我们。

签合约时我们口头协议，花园由房东打理。现在她不认了。实际上她老公只打理过一次。并说有什么东西坏了他们会来修。

凭良心说，我们并没有把房子怎么着，只是地板和地毯有些脏，并且房屋的一些自然老化也怪在我们头上。
平时坏个灯泡什么的我们都自己换上了从不麻烦他们。

请问，在法律上是支持房东还是支持我们？？？（房东也是学法律的）

作者: 郑玉桂律师 时间: 20-11-2012 11:20
你好，像你这种情况，和房东签过合约但是房东没有履行部分合约内容，这是属于房东违约。另外关于房屋损耗的问题，如果房东要扣你们的钱或对你们提起诉讼的话，他必须要找专业人士对那所房子的现状进行评估，以证明他的索赔是合理的，不能随便的扣你的押金。另外如果你的押金一直在房东手上并没有交到政府的话，你要他返还押金时还要加上这些年的利息。具体的申诉情况，我建议你去Consumer & Business Service 的 Residential Tenancies Tribunal，他们会为你提供免费的专业法律意见。

此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

作者: versa00 时间: 20-11-2012 11:35
好的太谢谢了

作者: adelaide333 时间: 22-11-2012 17:05
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作者: bigdog 时间: 22-11-2012 17:18
房东玩大了，直接去Residential Tenancies Tribunal申诉，罚死他

作者: versa00 时间: 10-1-2013 19:33
请问这个部门在哪我觉得有必要寻求法律途径了
房东扣完押金竟然只剩400

作者: versa00 时间: 10-1-2013 19:34

bigdog 发表于 2012-11-22 17:48
房东玩大了，直接去Residential Tenancies Tribunal申诉，罚死他

请问这个部门在哪我觉得有必要寻求法律途径了
房东扣完押金竟然只剩400

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